Ресторан з терасою в самому серці Києва | 528 м² | Червона лінія, ХРЕЩАТИК, 29/1

Оренда | $15 840 / міс
Step-rent:
1-й рік — 30 $/м²
2-й рік — 36 $/м²
3-й рік — 40 $/м²

Кут вул. Хрещатик та Басейної.
Топова локація з надпотужним пішохідним та автомобільним трафіком 24/7.
Це місце, яке працює на бізнес.

Формат і масштаб
▪️ 528 м² у трьох рівнях: цоколь + 1-й + 2-й поверх
▪️ Ліфт між рівнями
▪️ Два входи — фасадний центральний + службовий
▪️ Панорамні вітрини “в підлогу” на Басейну
▪️ Висота стелі 3,5 – 3,85 м
▪️ Нова якісна реконструкція (попередній орендар — бар)
▪️ Видова тераса — ключова перевага об’єкта
Ідеально під ресторан, lounge-bar, гастропроєкт, шоурум або преміальний бутік.

Технічні можливості
✔ Потужність електрики — 80 кВт
✔ Міське опалення + власний електрокотел
✔ Повністю готове до старту роботи
✔ Опція викупу меблів та обладнання — обговорюється
✔ Канікули на заїзд — обговорюються
Оточення = клієнтський потік
Локація — абсолютний центр столиці.

Поруч:
Бессарабський ринок, ЦУМ, Пасаж, Мандарин Плаза, Gulliver, Парус, Пінчук Арт-центр, театр ім. Франка, Софійська площа, Андріївський узвіз, Маріїнський парк, люксові готелі Hyatt, Premier Palace, Hilton.
Тут не потрібно шукати клієнта — він уже проходить повз.

Чому цей об’єкт — стратегічний:
• Червона лінія Хрещатика
• Кутова фасадність
• Тераса в центрі міста — дефіцитний формат
• Готове комерційне приміщення без капітальних інвестицій
• Масштаб, який дозволяє будувати сильний бренд

Такі локації не з’являються часто.
Перегляд за домовленістю.
Також є інші варіанти від 60 до 2000 м² у центрі Києва.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 1954 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 50 %