Оренда офісу з престижним розташуванням у центрі Києва
вул. Прорізна, 8, Шевченківський район

Пропонується в оренду просторий офісний поверх у сучасному бізнес-центрі в самому серці столиці — ідеальне рішення для компаній, які цінують статус, локацію та функціональність.

Характеристики приміщення:
Адреса: м. Київ, вул. Прорізна, 8
Поверх: 4-й з 7
Загальна площа поверху: 1 720,4 м²

Вакантність 4-го поверху:
Блок А — 1 061,3 м²
Блок B — 659,5 м²
Блоки A B — 1 720,4 м²

Приміщення розташоване на четвертому поверсі з входом через презентабельний центральний хол, що підкреслює статусність бізнес-центру та забезпечує зручний доступ для співробітників і клієнтів.

Транспортна доступність:
Станція метро «Хрещатик» — 3 хвилини пішки
Станція метро «Золоті Ворота» — 6 хвилин
Станція метро «Театральна» — 7 хвилин

Основні переваги:
Престижна центральна локація, яка ідеально підходить для представницького офісу або штаб-квартири компанії.
Приміщення з частковим ремонтом, що дозволяє реалізувати індивідуальні планувальні та дизайнерські рішення.
Гнучкий формат оренди з можливістю поділу або об’єднання блоків.
Прозорі та зрозумілі умови оренди.

Технічне оснащення:
Панорамні вікна з енергозберігаючими подвійними склопакетами.
Центральна припливно-витяжна система Blauberg з роторним рекуператором (ККД до 80%) та тепловим насосом.
Центральна система кондиціонування на базі VRF-систем 5-го покоління Samsung.
Пожежна сигналізація та система оповіщення про надзвичайні ситуації.
Власна трансформаторна підстанція 4 × 1000 кВт.
Два незалежні вводи електроенергії.
Автоматична система перемикання живлення.
Електроживлення по 4 лініях по 10 кВт від двох трансформаторних підстанцій.

Орендні умови:
Орендна ставка — 35 $/м² з ПДВ та OPEX.
Комунальні платежі — за фактом споживання.

Інфраструктура:
Активне ділове середовище Шевченківського району з пішою доступністю до ресторанів, кафе, банків, торгових зон та ключових транспортних вузлів міста.

Запрошуємо на перегляд для особистого ознайомлення з об’єктом.
Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації.

RR9511

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в офісному центрі, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 4 поверсі, У будівлі 7 поверхів. Будинок побудований в 1900 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: пандус. Без комісії