RR16980 | Оренда фасадного комерційного приміщення | 260 м² | вул. Жилянська, 75

Пропонується в оренду фасадне комерційне приміщення з антресоллю у сучасному бізнес-центрі на вул. Жилянська. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком ідеально підходить для розвитку бізнесу.

Приміщення передається у форматі shell & core, що дозволяє реалізувати індивідуальне планування та дизайн відповідно до потреб орендаря.

Основні характеристики:
• Загальна площа — 260,34 м²
• Формат — фасадне приміщення з антресоллю
• Стан — shell & core
• Передбачена зона розвантаження

Комерційні умови:
• Базова орендна ставка — 18 $/м²/міс + ПДВ
• ОРЕХ (експлуатаційні витрати) — 6 $/м²/міс + ПДВ
• Термін договору — 35 місяців
• Індексація — +5% щорічно з 2-го року (на базову ставку, ОРЕХ та паркінг)
• Ремонтні канікули — за домовленістю

Додаткові витрати:
• Комунальні послуги (електроенергія, газ, вода, водовідведення) — за лічильниками або пропорційно площі
• Компенсація витрат по МЗК — пропорційно займаній площі
• Вивіз сміття та снігу

Важливі умови:
• Приміщення передається без ремонту
• Орендар самостійно обслуговує інженерні системи всередині приміщення
• Зони відповідальності сторін фіксуються у договорі

Гарантійний платіж:
• Еквівалент 2 місяців оренди (базова ставка + ОРЕХ + паркінг)
• Розрахунок здійснюється за ставками останнього року з урахуванням індексації
• Повертається після завершення договору

Приміщення ідеально підійде під ритейл, шоурум, офіс відкритого типу або сервісний бізнес.

Запрошуємо на перегляд та обговорення умов співпраці.

Код об’єкта: RR16980

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 1967 році. Комісія за послуги 50 %