Оренда офісної будівлі 2 215 м² | вул. Жилянська, 146
Окрема будівля в центрі Києва з поєднанням історії та сучасних технологій

Пропонується в оренду простора офісна будівля після капітальної реконструкції у центральній частині Києва — ідеальне рішення для штаб-квартири, представництва або масштабного бізнес-проєкту.

Загальна площа — 2 215 м²
Можливе зонування від 500 м²

Локація

Стратегічно вигідне розташування в діловому центрі столиці:

— 600 м до метро «Вокзальна»
— поруч Центральний залізничний вокзал
— у безпосередній близькості ТЦ «Україна», ботанічний сад, бізнес-центри
— 2 хв до Галицької площі, 7 хв — до ботсаду

Локація забезпечує відмінну транспортну доступність і розвинену інфраструктуру для щоденної діяльності.

Архітектура та концепція

Будівля пройшла капітальну реконструкцію із збереженням історичних елементів фасаду.
Поєднання класичної архітектури та сучасних інженерних рішень формує унікальний імідж об’єкта.

Планування та характеристики

— відкритий простір із можливістю адаптації під кабінетну систему
— висота стель — 4 м
— сучасні офісні покриття: килимове покриття, фальшпідлога
— базовий ремонт виконується під орендаря

Гнучкість простору дозволяє реалізувати будь-який формат — від open space до складної корпоративної структури.

Інженерія та технології

— система кондиціонування VRF
— приточно-витяжна вентиляція
— автономне опалення
— два незалежні вводи електроенергії (192 / 165 кВт)
— дизельний генератор

Інфраструктура та безпека

— паркінг на 27 автомобілів + зона розвантаження
— цілодобова охорона
— відеоспостереження
— сучасна система пожежної сигналізації

Комерційні умови

— орендна ставка: $20 / м² (включаючи ПДВ та OPEX)

Призначення

Ідеально підходить для:

— штаб-квартири компанії
— представництва міжнародного бізнесу
— медичного центру
— коворкінгу
— сервісних або продуктових компаній

Це більше, ніж офіс — це окрема будівля, яка формує імідж і масштаб вашого бізнесу.
Простір, що поєднує престиж центральної локації, архітектурну унікальність та сучасну інженерію.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Без комісії