Фасадний нежитлове приміщення 106 м² комерційний актив із рідкісними технічними характеристиками !

Воскресенський проспект 44 ( ПЕРОВА)
Площа: 106 м²
•⁠ ⁠Висота стелі: 3 м
•⁠ ⁠Електрична потужність: 35 кВт
•⁠ ⁠Перший фасадний поверх
•⁠ Ролети на вікнах
•⁠ Мокрі точки в основному приміщенні та зоні перукарні
•⁠ Два окремих фасадних входи + вхід з двору
•⁠ Сигналізація

Основні інвестиційні переваги:

•⁠ ⁠Фасадний формат — завжди вища ліквідність та стабільний попит серед орендарів

•⁠ ⁠35 кВт електричної потужності — рідкісний і цінний ресурс для комерційного приміщення

•⁠ ⁠Індивідуальна промислова витяжка з виведенням через зовнішній короб до верхнього поверху будинку !!!!!!!
→ вагома перевага для закладу харчування, пекарні, кухні, салону краси, медичних послуг

•⁠ ⁠Мокрі точки в декількох зонах
→ зручно для поділу приміщення на різні формати оренди або роботи кількох бізнес-напрямків

•⁠ ⁠Вітринні фасадні вікна з ролетами та окремий фасадний вхід

•⁠ ⁠Універсальне призначення приміщення — підходить для широкого спектра комерційної діяльності

Потенціал для орендного бізнесу!

Локація — на перетині жвавої транспортної артерії між Воскресенкою та Троєщиною.

Сусід - супермаркет ФОРА

В безпосередній близькості знаходиться авторинок, ТЦ Квадрат, густонаселений житловий район.

Ідеально для:

✔️ пекарня, бар ,магазин

✔️ салон краси чи клініка

✔️ офіс

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. Будинок побудований в 1963 році. Поруч є зупинки. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Без комісії