БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ОРЕНДАРЯ. РЕСТОРАН З ТЕРАСОЮ НА ХРЕЩАТИКУ
ТОПОВА ЛОКАЦІЯ ДЛЯ БІЗНЕСУ. СУПЕР ТРАФІК. ЧЕРВОНА ЛІНІЯ.

Адреса: вул. Хрещатик, 29/1 (кут з вул. Басейна). Саме серце Києва. Супер пішохідний та авто трафік 24/7. Ідеально під ресторан, лаунж-бар або брендовий бутік.

Характеристики об'єкта:
Два входи : фасадний центральний і додатковий службовий.
▪️ 528 м² в 3-х рівнях: цоколь, 1-й та 2-й поверхи. Є ліфт.
▪️ Фасад: панорамні вітрини "в підлогу" на Басейну.
▪️ Стан: якісний новий ремонт (попередній орендар – бар).
▪️ Бонус: шикарна видова ТЕРАСА.

⚙️ Технічні дані:
- електрика: 80 кВт.
- опалення: міське + власний електрокотел;
- два входи: фасадний т службовий;
- високі стелі: від 3,5 м до 3,85 м.

Ціна 15 840 $
Умови оренди (Step-rent): 1-й рік — 30 $/м², 2-й рік — 36 $/м², 3-й рік — 40 $/м². Канікули на заїзд обговорюються.

Комплектація опція викупу меблів та обладнання доступна та обговорюється

ІНФРАСТРУКТУРА :
Розташування: БЦ у самому центрі Києва.
Поряд Пейзажна Алея, Хрещатий парк, Андріївський узвіз, Софійська Площа, Маріїнський парк, Пасаж, Президентський квартал, Бутикова галерея, Люксові бутики та ресторани, Бесарабський ринок, Пінчук Арт-центр, ЦУМ, Мандарин Плаза, Метроград, БЦ "Парус" та "Гулівер", театр ім. Франка, сквер М. Заньковецької, Хрещатий парк, Золоті Ворота, Опера, Готелі : "Хаят", Премєр-Палац, Хілтон,

ТАКОЖ Є ІНШІ ОФІСИ ВІД 60 ДО 2000 КВ.М. ТА РІЗНІ ВАРІАНТИ ПЛАНУВАНЬ: КАБІНЕТНА СИСТЕМА / OPEN SPACE / КОМБІНОВАНА, ПЕРЕГЛЯНЬТЕ МОЇ ОГОЛОШЕННЯ.
З меблями та без.

ЗАПРОШУЮ ВЛАСНИКІВ НЕРУХОМОСТІ ДО СПІВПРАЦІ

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 8 поверхів. Електрика підключена, потужність 80 кіловат. Окремий телефон. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - централізована. Опалення автономне. Є 5 санвузла. Проведені металопластикові труби, нові. Немає огорожі. Підвал розташований під будівлею. Централізована каналізація. Будинок побудований в 1954 році. Кондиціонер. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Нові. Інтернет оптоволоконний. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного. Без комісії