Офісне приміщення в БЦ класу «А» Гулівер.

32 поверх
Площа технічна (внутрішня корисна за національним стандартом) – 1 560,30 м2
Орендна площа (коефіцієнтна)– 1 809,95 м2
Всі заміри приміщення виконуються за стандартом ВОМА.

3. Строк оренди.
Від 35 місяців (без права жодної із Сторін на дострокове розірвання з власної ініціативи, не пов’язаної із порушеннями умов договору оренди іншою стороною).

4. Строк передачі приміщення, стан приміщення.
Приміщення повинно бути передане Орендареві за актом приймання-передачі Орендодавець зобов’язаний надати Приміщення у стані, в якому воно перебуває на сьогодні («як є»).

5. Базова орендна ставка.
На перший рік оренди - $ 15,00/м2/місяць (без ПДВ);
На другий рік оренди– $ 23,00/м2/місяць (без ПДВ);

6. Щорічна індексація Орендної ставки: 5% (п’ять відсотків), починаючи з третього року оренди

7. Операційні витрати.
Послуги з управління будівлею, утримання та обслуговування як будівлі, так і внутрішніх мереж і інженерного обладнання приміщення (за винятком
комунікаційного обладнання), у розмірі:
$ 8,50/м2/місяць (без ПДВ)
Перелік послуг, які надаються Орендодавцем Орендарю та покриваються за рахунок операційних витрат, буде конкретизований у додатку до договору
оренди.

8. Щорічна індексація Операційних витрат.
5% (п’ять відсотків), починаючи з другого року оренди

9. Комунальні платежі.

Компенсація вартості Комунальних послуг здійснюється Орендарем шляхом авансування у розмірі, рівному розміру такої компенсації за перший місяць нарахувань, спожитих у Приміщенні відповідно до показників лічильників або пропорційно площі.
До комунальних платежів відносяться:
- Електроенергія (у період енергодефіциту – дизельне паливо для
роботи генераторів);
- Газ;
- Водопостачання;
- Вентиляція та кондиціювання;
- Вивіз сміття, снігу.

10. Телефонні лінії та інтернет.
Орендар може встановити та обслуговувати свої телефонні лінії та лінії інтернет безпосередньо через провайдерів.

11. Паркінг.
Підземне паркування – 13 000,00 грн з ПДВ за одне парко місце. Договір про підземне паркування терміном до одного року з можливістю
продовження. Оператор паркінгу має можливість розірвати договір оренди паркомісця в односторонньому порядку із попередженням за 14 календарних днів. У період терміну дії договору оренди місця для паркування, оператор паркінгу має право поміняти паркувальне місце.
Договір на послуги паркінгу підписується з оператором паркінгу – спеціалізованою компанією, яка керує паркінгом та не є платником ПДВ.

12. Авансовий платіж.
Перший авансовий платіж сплачується Орендарем протягом 5 календарних днів з дати підписання Договору оренди.
Орендна плата та операційні витрати сплачуються авансом в розмірі одного місяця оренди кожного місяця.

13. Забезпечувальний платіж.
Протягом 5 календарних днів з дати підписання договору оренди Орендар сплачує платіж без ПДВ в розмірі Орендної плати та Операційних витрат разом з ПДВ за два останні місяці оренди приміщення в якості забезпечення виконання зобов’язань. Цей платіж по факту закінчення строку договору оренди та підписання акту повернення приміщення буде повернуто Орендарю не пізніше 30 (тридцяти) банківських днів після вказаного акту.

14. Адаптація Орендаря:
Орендар має право за власний рахунок здійснювати неструктурні зміни в приміщенні після погодження з Орендодавцем. Орендар має погодити з
Орендодавцем планування Приміщення до початку будь-яких робіт.

A30763

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Офісне приміщення. Об'єкт на 32 поверсі, У будівлі 35 поверхів. Комісія за послуги 50 %