Вартість з комунальними
Оренда автономної офісної будівлі класу Business біля метро «Нивки»

Пропонується в оренду сучасна окремо розташована офісна будівля загальною площею **1 850 м²**, розташована за адресою: **м. Київ, вул. Марка Безручка, 24**.

Будівля знаходиться у зеленій парковій зоні, лише за **5 хвилин пішки від станцій метро «Нивки» та «Берестейська»**, що забезпечує зручну транспортну доступність для співробітників і клієнтів.

Об'єкт повністю готовий до експлуатації: виконано капітальний ремонт, приміщення мебльовані, встановлені сучасні інженерні системи, що забезпечують повну автономність та безперебійну роботу бізнесу.

### Основні характеристики

* Загальна площа — **1 850 м²**
* 5 поверхів
* Капітальний ремонт
* Повністю мебльовані офісні приміщення
* Закрита територія
* Власний ресторан на території
* Парк та зелена зона поруч
* 5 хвилин до метро «Нивки» та «Берестейська»

### Повна автономність

Будівля обладнана сучасними системами, які дозволяють працювати незалежно від зовнішніх комунікацій.

**Електропостачання**

* Пряме підключення до підстанції потужністю **300 кВт**.
* Два резервні генератори потужністю **60 кВт** та **80 кВт** з автоматичним перемиканням.

**Водопостачання**

* Власна артезіанська свердловина глибиною **150 метрів**.

**Гаряче водопостачання**

* Бойлери об'ємом **500 літрів** із системою циркуляції.

**Каналізація**

* Автономний септик.

**Опалення**

* Енергоефективний пелетний котел із циркуляційною системою.

### Кліматичні системи

Будівля оснащена сучасною приточно-витяжною вентиляцією та системою кондиціонування на базі обладнання **Cooper&Hunter** і **Haier** з централізованим керуванням.

### Безпека

Для забезпечення високого рівня безпеки встановлено:

* пожежну сигналізацію;
* охоронну сигналізацію;
* систему відеоспостереження **Wisenet**;
* систему контролю доступу **Salto KS**.

### Автоматизація

Інженерні системи інтегровані в єдину платформу **Home Assistant**, що дозволяє централізовано керувати:

* освітленням;
* кондиціонуванням;
* аудіосистемою;
* роботою свердловини та іншими інженерними системами.

### Інтернет та мережі

Будівля має професійну ІТ-інфраструктуру:

* три незалежні оптоволоконні канали від різних провайдерів;
* безшовне Wi-Fi покриття всієї будівлі та території;
* автономну роботу мережі Інтернет і систем відеоспостереження до 24 годин.

### Додаткові переваги

* Зарядна станція для електромобілів потужністю **36 кВт** (Type 2, Type 1, GB/T AC).
* Повністю мебльовані офіси.
* Власний ресторан на території.
* Закрита територія з контрольованим доступом.
* Сучасна інженерна інфраструктура.
* Готовність до роботи без додаткових інвестицій.

Будівля ідеально підійде для розміщення штаб-квартири компанії, офісу великого бізнесу, IT-компанії, медичного центру, навчального закладу, представництва міжнародної компанії або корпоративного офісу, для яких важливі автономність, безпека, комфорт та престижне розташування.
RR18401

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Офісний центр, Офісне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 2024 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 25 %