Так, ось більш **преміальний ріелторський варіант** — акцент на локації, фасаді та комерційній привабливості приміщення:

Преміальний опис комерційного приміщення

### Фасадне комерційне приміщення на Празькій, 31 | 60 м² / 40 м²

Пропонується в оренду **фасадне приміщення на першому поверсі житлового будинку** за адресою: **вул. Празька, 31**.

Вдале розташування, **окремий фасадний вхід та хороший пішохідний трафік** забезпечують чудову видимість і зручний доступ для клієнтів.

Загальна площа — **60 м²**. Є можливість орендувати частину приміщення площею **40 м²**.

**Вартість оренди:**

- **60 м² — 800 $/міс.**
- **40 м² — 700 $/міс.**

Планування **вільне**, тому простір легко адаптувати під формат та потреби вашого бізнесу.

Наразі приміщення використовується як **салон краси**, однак об’єкт також розглядається під інші види комерційної діяльності.

Підійде для **салону краси, б’юті-студії, кабінету, шоуруму, магазину, офісу, студії або іншого сервісного бізнесу**.

### Комунальні платежі:

- ЖРЕО — експлуатаційні витрати;
- електроенергія — за лічильником, до **7,25 грн/кВт**;
- опалення — електричними конвекторами;
- вода — за лічильником.

**Фасадне розташування + окремий вхід + активний пішохідний трафік — чудова база для бізнесу, якому важлива видимість та доступність для клієнтів.**

**вул. Празька, 31**\
**60 м² або 40 м²**\
**800 $ / 700 $ на місяць**

код об"єкта-A3245

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1964 році. Комісія за послуги 50 %