Ось переклад українською:

**Здається в оренду фасадне приміщення в елітному районі Печерськ, Київ, ЖК «Французький квартал 2».**

**Адреса:** вул. Предславинська, 53

### Характеристики приміщення:

* **Площа:** 184 м² + можливість облаштування літньої тераси
* Приміщення готове до використання
* **Окремий фасадний вхід** — максимальна видимість та доступність
* **Висота стелі:** 3 м
* Здається **без меблів**
* **Мокра точка** — ідеально для кафе, салону або медичного кабінету

### Переваги розташування:

* Високий пішохідний та автомобільний трафік
* Поруч: ЖК «Бульвар Фонтанів», ЖК «Французький квартал», ЖК «Трініті», ЖК «Сentral Park»
* Відмінна транспортна доступність
* Поруч станції метро **«Печерська» та «Либідська»**
* Зручний виїзд на ключові магістралі, зокрема вул. Велика Васильківська
* Розвинена інфраструктура: ресторани, кафе, банки, фітнес-центри

### Підходить для:

* ☕ Кафе / ресторану з можливістю літньої тераси
* ️ Магазину / шоуруму
* Офісу / туристичної агенції
* Салону краси або інших послуг

### Додатково:

Приміщення розташоване у престижному ЖК **«Французький квартал 2»** із закритою територією та цілодобовою охороною.

**Ідеальний варіант для бізнесу, орієнтованого на платоспроможну аудиторію.**

Запрошуємо на перегляд з експертом АН **THE Capital**!
Зв’яжіться з нами для уточнення деталей та запису на перегляд.

код об"єкта-A19684

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 21 поверх. Будинок побудований в 2022 році. Комісія за послуги 50 %