**Оренда складського приміщення 180 м² з офісною частиною 65 м² та власною територією 5 соток**

Пропонується в оренду функціональний складський комплекс загальною площею **245 м²**, що включає **склад 180 м² та двоповерхову офісну частину 65 м²**.

Об’єкт розташований на території гаражного кооперативу та чудово підійде для **складської діяльності, зберігання обладнання та матеріалів, логістики, виробничих потреб, дистрибуції або бізнесу, якому необхідне поєднання складу, офісу та власної території**.

### СКЛАД — 180 М²

Головна перевага приміщення — **висота 9 метрів**, завдяки якій можна максимально ефективно використовувати складський простір по висоті та розміщувати великогабаритні вантажі, обладнання, матеріали й товарні запаси.

Склад обладнаний **кран-балкою вантажопідйомністю 3 тонни**, що значно спрощує навантаження, розвантаження та переміщення важких вантажів безпосередньо всередині приміщення.

Основні характеристики:

• площа складу — **180 м²**
• висота — **9 м**
• кран-балка — **3 т**
• склад **холодний, без опалення**
• електропостачання — **3 фази**
• власна **свердловина**
• каналізація — **септик**

Висока стеля та наявність кран-балки роблять приміщення особливо зручним для роботи з важкими та великогабаритними вантажами.

### ВЛАСНА ЗАКРИТА ТЕРИТОРІЯ — 5 СОТОК

До складського приміщення прилягає **власна закрита територія площею 5 соток**.

Це додатковий простір для організації під’їзду, маневрування транспорту, тимчасового розміщення матеріалів, обладнання або товару.

Наявність власної території значно розширює функціональні можливості об’єкта та дозволяє організувати робочий процес без необхідності орендувати додатковий майданчик.

### ОФІСНА ЧАСТИНА — 65 М²

Безпосередньо до складу примикає **двоповерхова офісна частина загальною площею 65 м²**.

Приміщення наразі **без ремонту**, тому майбутній орендар має можливість облаштувати офіс відповідно до специфіки свого бізнесу та власних потреб.

Офісну частину можна використовувати для розміщення адміністрації, менеджерів, бухгалтерії, керівництва або інших працівників.

Таким чином, на одному об’єкті можна організувати **склад, робочу зону, офіс та закриту територію**, що особливо зручно для компаній, які не хочуть розділяти складські й адміністративні функції між різними локаціями.

### ДЛЯ ЯКОГО БІЗНЕСУ ПІДІЙДЕ

Об’єкт може бути цікавим для:

• складського зберігання
• логістичної компанії
• дистриб’ютора
• торговельної компанії
• зберігання будівельних матеріалів
• зберігання обладнання та техніки
• виробничих або ремонтних процесів
• компаній, які працюють з великогабаритними вантажами
• бізнесу, якому необхідна кран-балка та власна територія

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА

**180 м² складу + 65 м² офісу + 5 соток закритої території**

**Висота 9 метрів**

**Кран-балка 3 тонни**

**Електроенергія 3 фази**

**Власна свердловина**

**Септик**

**Офісна частина без ремонту — можливість облаштувати під власні потреби**

**Закрита власна територія**

Якщо вам потрібен не просто склад, а **функціональний комерційний об’єкт із високою стелею, кран-балкою, офісом та власною територією**, ця пропозиція варта уваги.

**Код об’єкта: RR19449**

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 50 %