Паризький шарм у серці Києва: квартира-офіс преміумкласу для життя та інвестицій

Ранкова кава під каріатидою на балконі з видом на червоний корпус Київського університету. Мрія? Реальність: елегантний простір загальною площею 90 кв.м із вбудованою кухнею, санвузлом та балконом у будинку, який по праву вважається однією з архітектурних перлин центру Києва. Об'єкт універсальний – квартира, апартаменти, офіс поруч із Хрещатиком та Володимирською вулицею.

Апартаменти-офіс у центрі Києва доповнює кабінет площею 11 кв.м із вікном та прозорою перегородкою з безшумним розсувним механізмом. Житлова кімната без стін і колон площею цілих 70 кв.м, чотири великі вікна та вихід на балкон із кавовим столиком.

Авторський дизайн-проєкт у концепції «стала розкіш» підкреслив унікальність локації та всі переваги київського особняка. Верхній ярус солідного будинку в паризькому стилі з атріумом прикрашає пояс каріатид і колон із рослинним орнаментом. Вишуканий декор – частина балкона апартаментів у центрі Києва.

Розкішний декор фасаду перетікає в наповнений світлом простір головної кімнати та кабінету. Праця конструкторів та інженерів прихована за бездоганно рівними стінами, вентиляційними решітками, системою направленого світла, підключеними електроприладами та сантехнікою. Капітальний ремонт включав тотальну заміну інженерних комунікацій, облаштування сучасної системи клімат-контролю, встановлення брендової сантехніки та світильників. Максимально використані натуральні матеріали: камінь, дерево, метал. Базова палітра – перламутр, відчуття невагомої вуалі над гірськими вершинами.

Універсальна нерухомість у центрі Києва:
готовий офіс преміумкласу з висококласними меблями, продуманим зонуванням для команди дизайнерів, ІТ-фахівців, маркетологів, штаб-квартири або столичного представництва великої компанії;
апартаменти VIP-рівня для здачі в оренду: оцінка «Чудово» від Booking за локацію, концепцію та дизайн гарантована;
приватна або корпоративна квартира в одному з найбільш знакових будинків Києва – для політиків, фінансистів, митців, журналістів, священників, селебріті.

Будівля унікальна. Пам'ятка архітектури, будинок-колодязь, збудований родиною Ханенків у 1913-14 роках як прибутковий будинок – апартаменти для вищого світу. У 1946-47 роках проведено реконструкцію з посиленням конструктиву будівлі. Має закритий двір, фасад виходить на бульвар Тараса Шевченка та червоний корпус КНУ.

Локація. Безпрецедентна концентрація знакових місць столиці України. У радіусі до кілометра:
Володимирський кафедральний собор;
Золоті Ворота на вулиці Володимирській;
Бессарабський ринок та Хрещатик;
Палац Спорту та комплекс «Олімпійський»;
головний корпус Київського університету;
музеї – Ханенків, Шевченка, Київська картинна галерея.

Транспортна доступність на 12 балів. На відстані 3-7 хвилин пішки 11 входів на станції метрополітену «Університет», «Театральна», «Золоті Ворота», «Площа Українських Героїв», «Палац Спорту». 1 хвилина до бульвару Шевченка, 10 хвилин до бульвару Лесі Українки, 2 км до Центрального залізничного вокзалу.

Чудова столична інфраструктура для життя, короткострокового візиту до Києва чи роботи – ринок, ЦУМ, ТРЦ, сотні магазинів, ресторанів, кафе; 150 м до McDonald's та Domino's Pizza. У кроковій доступності десятки бізнес-центрів класу А і В, офіси великих компаній, готелі преміумкласу.

Об'єкт не потребує капіталовкладень – основні роботи завершені та апробовані. Локація, площа, планування, якість ремонту гарантують стабільне зростання вартості активу в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Жити, працювати чи отримувати стабільно високий пасивний дохід від унікального об'єкта з висококласним концептуальним ремонтом у центрі Києва? Вибір за Вами. Запис на перегляди відкрито.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Офісне приміщення. Об'єкт на 6 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Є санвузол. Є під охороною автопарковка. Централізована каналізація. Кондиціонер. Поруч є зупинки, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Інтернет оптоволоконний. Без комісії