Здається в оренду фасадна двоповерхова комерційна будівля, розташована на розі вул. Залізничного шосе та вул. Товарної, у безпосередній близькості до ЖК «Новопечерські Липки» — лише за 200 метрів від виїзду з комплексу.

Переваги об’єкта:

Фасадне розташування з хорошою видимістю.
Активний автомобільний трафік.
Зручна транспортна розв’язка.
Два окремі входи: фасадний із Залізничного шосе та боковий із вул. Товарної.
Можливість оренди окремих приміщень або всієї будівлі.
Окремі лічильники для незалежної оплати комунальних послуг кожним орендарем.
ДОСТУПНІ ПРИМІЩЕННЯ ТА ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ
1. Магазин — 78 м² | 1 000 $/міс.

Перший поверх. У приміщенні є:

торговельний зал із рецепцією;
дві окремі кімнати;
кухня;
санвузол.
Підійде для магазину, салону, представництва компанії або іншого комерційного бізнесу.

2. Ангар / детейлінг-центр — 80 м² | 800 $/міс.

Приміщення з висотою стелі 5 м.

Розміри:

довжина — 17,5 м;
ширина — 4 м;
висота — 5 м.
Наразі використовується як детейлінг-центр. Підійде для автомобільного сервісу, детейлінгу та інших видів діяльності відповідного профілю.

Магазин + ангар — 1 800 $/міс.

Можлива спільна оренда обох приміщень.

3. Офіс на другому поверсі — 77 м² | 450 $/міс.

Планування:

чотири окремі кабінети;
санвузол.
Підійде для офісу компанії, сервісного бізнесу або представництва.

4. Автосервіс / СТО з додатковими приміщеннями — 175 м² | 1 500 $/міс.

До складу входять:

СТО — 140 м², висота приміщення 5,5 м;
шиномонтаж — 40 м²;
офіс СТО — 16 м²;
кімната відпочинку — 16 м²;
гараж — 19 м².
Функціональний комплекс для організації автомобільного сервісу.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Виконаний ремонт.
Встановлені кондиціонери.
Електричні конвектори для опалення.
Бойлер у санвузлі.
Сигналізація.
Електропостачання: 28 кВт, три фази.
Окремі лічильники для кожного орендаря.
КОМУНАЛЬНІ ПЛАТЕЖІ
Орієнтовні витрати:

Взимку: 3 500–4 000 грн/міс.
Влітку: 1 500–2 000 грн/міс.
Електроенергія — за тарифом для нежитлового фонду, зазначеним для об’єкта, 12,5 грн/кВт·год. Водопостачання — за міським тарифом.

ОРЕНДА ВСІЄЇ БУДІВЛІ
Можлива оренда всього об’єкта одним орендарем. У такому разі загальна вартість оренди обговорюється індивідуально, можливий торг.

Вдале розташування, окремі входи, функціональне планування та можливість адаптації приміщень під різні види бізнесу роблять цей об’єкт привабливим рішенням для комерційної діяльності.

#315917354149

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 4 кімнати. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 50 %