КИЇВ! Оболонь!
❗️ОРЕНДА комерційного фасадного приміщення в одному з найпрохідніших та густонаселених масивів Києва!
•Обʼєкт має дуже вдале розташування з точки зору автомобільного та пішохідного трафіку! Знаходиться на проспекті Івасюка(колишній проспект Героїв Сталінграду).

•Завдяки вигідному розташуванню об’єкт має відмінну візуальну доступність і високу оглядовість, що забезпечує максимальну помітність для потенційних клієнтів.

Поруч розташовані супермаркет «Сільпо», магазини «Ева» та «Аврора», приватна школа, салони, аптеки, кавʼярні та інша інфраструктура! Це гарантує постійний потік жителів району, що повністю закриває концепцію «закладу біля дому».

Постійний потік людей та автомобілів створює сприятливі умови для розвитку бізнесу, залучення нових клієнтів і ефективного просування бренду.
(Є МОЖЛИВІСТЬ РОЗМІЩЕННЯ ВЕЛИКОЇ
ФІРМОВОЇ ВИВІСКИ)☝️
Ідеальна локація для ритейлу, мережевого магазину, шоуруму, представництва компанії, торгового хабу , кафе, ‍ресторану або іншого комерційного бізнесу.

Варіанти оренди та технічні параметри:

Ми готові запропонувати вам два формати оренди залежно від потреб вашого бізнес-формату:
1. Оренда всього приміщення (два рівні) — 524,8 кв. м
* 1 поверх: 224,8 кв. м
* 2 поверх: 300,0 кв. м
* Ідеально для суміщення торгового залу, великого складу та великого Центру видачі замовлень (ЦВЗ).

2. Оренда тільки 1-го поверху — 224,8 кв. м
* Повністю автономний перший поверх із фасадним входом, оптимальний для компактного формату експрес-маркету, кафе, ресторану і т.д.
* Вхідні групи (дві автономні зони):
* Презентабельний власний центральний вхід з першого поверху — для потоку покупців та відвідувачів.
* Окремий технічний (службовий) вхід із тильного боку будівлі — ідеально під завантаження/розвантаження товарів та логістику онлайн-замовлень без перетину з клієнтською зоною.
* Конструктивна гнучкість: Дозволено знесення всіх ненесучих перегородок та будь-яка внутрішня перебудова під ваші стандарти фірмового зонування.
* Паркінг: Перед будівлею облаштовано зручну зону для паркування автомобілів.

Комерційні умови
* Формат угоди: Довгострокова оренда.
* Орендна ставка за всю будівлю (524,8 кв. м): 250 000 грн / місяць.
* Орендна ставка окремо за 1-й поверх (224,8 кв. м): 150 000 грн / місяць.
* Гнучкість у переговорах: Зазначені суми є стартовими. Ми відкриті до обговорення та готові розглянути зустрічну комерційну пропозицію!
* Ремонтні канікули: Надаються на період проведення брендованого ремонту.

За деталями телефонуйте
☎️[телефон приховано]

Будемо раді бачити вас нашими орендарями

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Частина будівлі, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 2017 році. У приміщенні 5 кімнат. Безбар'єрність: пандус. Без комісії