ОРЕНДА ОФІСНОГО ПОВЕРХУ В ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК | 392,6 м² | 3 ОКРЕМІ ОФІСИ

Пропонується в оренду другий поверх офісного центру за адресою: **вул. Андрія Верхогляда, 14А, ЖК DELMAR, Печерський район, Київ.**

На поверсі розташовані три офісні приміщення — №201, 202 та 203. Усі три офіси знаходяться поруч, що створює можливість об'єднати їх в один масштабний офісний простір або орендувати весь поверх як єдиний корпоративний блок.

Загальна площа становить **392,6 м²**. Це зручний формат для компанії, якій потрібен окремий офісний поверх із можливістю організувати робочі зони, кабінети керівництва, переговорні та адміністративні підрозділи в межах одного простору.

Особливою перевагою є можливість гнучкого використання приміщень: орендувати весь поверх або розглядати об'єднання трьох сусідніх офісів відповідно до потреб бізнесу.

## ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Адреса: вул. Андрія Верхогляда, 14А.
- Офісний центр у ЖК DELMAR.
- Поверх: 2-й.
- Кількість офісів: 3 (№201–203).
- Загальна площа: **392,6 м²**.
- Орендна ставка: **26 $/м²**.
- Можливість об'єднання всіх трьох офісів.

## ПЛАНУВАЛЬНІ МОЖЛИВОСТІ

Три офісні приміщення розташовані поруч, тому поверх можна адаптувати під різні формати роботи.

**Можливі варіанти використання:**

- Оренда всього другого поверху для розміщення головного офісу компанії.
- Об'єднання трьох приміщень в один великий офісний простір.
- Організація окремих зон для керівництва, адміністративного персоналу та різних департаментів.
- Розподіл офісів за напрямами діяльності або структурними підрозділами компанії.
- Створення представницького офісу з окремими робочими та переговорними зонами.

Такий формат дозволяє зосередити команду на одному поверсі, зберігаючи можливість функціонального зонування та розмежування робочих процесів.

## ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ БІЗНЕС-ЦЕНТРУ

Офісний центр оснащений сучасними інженерними системами та обладнанням для комфортної експлуатації приміщень.

**Клімат та вентиляція**
- VRF-система Panasonic для опалення та кондиціювання.
- Припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією.

**Безпека та контроль доступу**
- Охоронна система Ajax.
- Пожежна сигналізація Ajax.
- Система контролю доступу.
- Домофонія Akuvox.

**Додаткові переваги**
- Панорамні вікна у великих офісах.
- Три сусідні офісні приміщення.
- Можливість об'єднання всіх трьох офісів.
- Можливість оренди всього поверху.

## ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОН

Офісний центр розташований у престижній частині Печерського району Києва — локації, яка поєднує ділове середовище, преміальну житлову нерухомість та розвинену інфраструктуру.

Поруч розташований квартал Новопечерські Липки з численними ресторанами, кав'ярнями, магазинами, фітнес-клубами, медичними центрами та іншими сервісами.

**Переваги розташування:**

- Престижна ділова локація Печерська.
- Розвинена інфраструктура для співробітників і клієнтів.
- Станція метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Бізнес-центри та комерційні об'єкти в найближчому оточенні.
- Зручне сполучення з іншими районами столиці та центральною частиною Києва.

Це локація, яка підкреслює статус компанії та створює комфортні умови для щоденної роботи, ділових зустрічей і взаємодії з партнерами.

## ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА УМОВИ ОПЛАТИ

**Загальна площа: 392,6 м².**

- Орендна ставка: 26 $/м².
- Загальна орендна плата: **10 207,60 $/місяць**.
- Управління та обслуговування: **91 483,67 грн/місяць**.

**Умови оплати:**
- Оренда вказана без ПДВ, з урахуванням ПДФО та військового збору.
- Управління та обслуговування вказані з ПДВ.
- Електроенергія оплачується окремо за фактичним споживанням.
- Водопостачання та водовідведення оплачуються окремо за фактичним споживанням.
- Експлуатація генератора оплачується окремо за фактичним споживанням.

## КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ ОФІС

Простір стане вдалим рішенням для:

- Головного офісу середньої або великої компанії.
- Представництва міжнародного бізнесу.
- IT-компанії та технологічного бізнесу.
- Фінансової, інвестиційної або консалтингової компанії.
- Юридичної чи аудиторської фірми.
- Девелоперської або управлінської компанії.
- Бізнесу, якому важливо розмістити кілька підрозділів на одному поверсі.

## ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ

- **392,6 м²** на одному поверсі.
- Три сусідні офісні приміщення.
- Можливість об'єднання в єдиний простір.
- Можливість оренди всього другого поверху.
- Панорамні вікна у великих офісах.
- VRF-система Panasonic.
- Припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією.
- Охоронна та пожежна системи Ajax.
- Контроль доступу та домофонія Akuvox.
- Престижна локація ЖК DELMAR на Печерську.

**Другий поверх DELMAR — це можливість отримати власний офісний простір площею майже 400 м² із гнучким плануванням, сучасними інженерними системами та можливістю об'єднання трьох приміщень в один повноцінний корпоративний офіс.**

Запрошуємо на перегляд. Детальна інформація та умови оренди — за запитом.
RR19701

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в офісному центрі, Офісне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 30 поверхів. Будинок побудований в 2019 році. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 50 %