ОРЕНДА ПРЕСТИЖНОГО ОФІСУ З ВЕЛИКОЮ ПРИВАТНОЮ ТЕРАСОЮ В ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК | 202,1 м² + ТЕРАСА 81,6 м²

Пропонується в оренду просторий офіс №305 у житловому комплексі **DELMAR**, розташованому в престижній частині Печерського району Києва.

Це функціональний офіс із продуманим кабінетним плануванням, окремими зонами для роботи та проведення зустрічей, а також великою приватною терасою площею 81,6 м². Простір поєднує комфортну організацію робочих процесів, представницький формат і можливість облаштувати власну відкриту зону для відпочинку, неформального спілкування чи зустрічей.

Офіс стане вдалим рішенням для компанії, яка цінує приватність, статусну адресу, комфорт співробітників і можливість організувати повноцінний корпоративний простір.

## ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Номер офісу: 305
- Площа приміщення: 202,1 м²
- Площа приватної тераси: 81,6 м²
- Орендна площа: 229,3 м²
- Кількість кабінетів: 6
- Офіс-переговорна: 27 м²
- Ресепшен: 15,1 м²
- Кухня: 6,7 м²
- Гардероб: 6,1 м²
- Санвузли: 2

## ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ

Простір організований таким чином, щоб забезпечити комфортну роботу керівництва, окремих підрозділів і команд, а також створити зручні умови для прийому партнерів та клієнтів.

**Ресепшен — 15,1 м²**

Повноцінна вхідна зона для зустрічі відвідувачів, організації прийому клієнтів і формування першого враження про компанію.

**Офіс-переговорна — 27 м²**

Простора окрема зона для проведення ділових зустрічей, переговорів, презентацій, нарад і конфіденційного спілкування з партнерами.

**Шість окремих кабінетів — 124,1 м²**

Кабінетна структура дозволяє організувати робочі місця для керівництва, менеджменту та різних відділів компанії. Можна розподілити простір відповідно до внутрішньої структури бізнесу, забезпечивши співробітникам необхідний рівень приватності.

**Кухня — 6,7 м²**

Окрема зона для організації комфортного побуту команди та перерв протягом робочого дня.

**Гардероб — 6,1 м²**

Додаткова функціональна зона для зручного зберігання верхнього одягу та особистих речей.

**Два санвузли**

Практичне рішення для офісу такого формату, яке забезпечує зручність для співробітників і відвідувачів.

## ВЕЛИКА ПРИВАТНА ТЕРАСА — 81,6 м²

Одна з головних переваг офісу — простора приватна тераса площею 81,6 м².

Це додатковий простір, який можна облаштувати відповідно до концепції компанії: створити лаунж-зону для співробітників, місце для неформальних зустрічей, корпоративних заходів або відпочинку протягом робочого дня.

Тераса додає офісу особливого характеру та створює можливість організувати робочий простір із власною відкритою зоною.

## КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ ОФІС

Завдяки площі, кількості кабінетів, окремій переговорній і великій терасі приміщення чудово підійде для:

- Керівного офісу великої компанії.
- Головного офісу або представництва міжнародного бізнесу.
- IT-компанії чи технологічного бізнесу.
- Юридичної, консалтингової або фінансової компанії.
- Інвестиційної, девелоперської або управлінської компанії.
- Бізнесу, якому важливі окремі кабінети для керівників і команд.
- Компанії, що регулярно проводить зустрічі з клієнтами та партнерами.

## ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОН

ЖК DELMAR розташований в одній із найбільш престижних частин Печерська — районі, який поєднує ділову активність, розвинену інфраструктуру та комфортне міське середовище.

Поруч розташований квартал Новопечерські Липки — сформована преміальна локація з бізнес-інфраструктурою, ресторанами, кав'ярнями, магазинами, фітнес-клубами та різноманітними сервісами.

Переваги розташування:

- **Престижне бізнес-оточення.** Печерськ традиційно залишається одним із найбільш затребуваних районів Києва для розміщення офісів, представництв і компаній, орієнтованих на ділову аудиторію.
- **Розвинена інфраструктура.** У районі зосереджені ресторани, кав'ярні, супермаркети, фітнес-клуби, медичні центри та інші повсякденні сервіси.
- **Метро.** У пішій доступності розташована станція метро «Звіринецька».
- **Ділове оточення.** Поруч бізнес-центри, житлові комплекси преміального сегмента та комерційна інфраструктура.
- **Зручне сполучення.** Локація забезпечує комфортне сполучення з іншими районами міста та центральною частиною Києва.

Розміщення офісу в такому районі дозволяє сформувати відповідний імідж компанії, бути ближче до ділового середовища та забезпечити зручність для співробітників і партнерів.

## ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ

**Орендна площа: 229,3 м²**

- Орендна ставка: 28 $/м².
- Оренда на місяць: **6 420,40 $**.
- Обслуговування: 245,94 грн/м².
- Обслуговування на місяць: **49 704,36 грн**.

**Загальна щомісячна вартість: 6 420,40 $ + 49 704,36 грн.**

## ЧОМУ ВАРТО РОЗГЛЯНУТИ САМЕ ЦЕЙ ОФІС

- 202,1 м² функціонального офісного простору.
- Додаткова приватна тераса площею 81,6 м².
- Шість окремих кабінетів для організації роботи команди.
- Повноцінна переговорна площею 27 м².
- Окрема зона ресепшену.
- Кухня, гардероб і два санвузли.
- Престижна адреса в ЖК DELMAR на Печерську.
- Розвинена інфраструктура та близькість до метро.

**Офіс №305 — це можливість організувати повноцінний представницький простір для компанії, де продумане кабінетне планування поєднується з великою приватною терасою та престижною локацією.**

Запрошуємо на перегляд. Деталі та організація зустрічі — за запитом.
RR19699

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 17 поверхів. Будинок побудований в 2010 році. Комісія за послуги 50 %