ЕКСКЛЮЗИВНА ОРЕНДА ПРЕДСТАВНИЦЬКОГО ОФІСУ 232,3 м² + ТЕРАСА 61,4 м² | ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК

Пропонується в оренду просторий представницький офіс загальною площею **232,3 м² із власною приватною терасою 61,4 м²** у престижному житловому комплексі **ЖК DELMAR**, розташованому в Печерському районі Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Це масштабний офісний простір преміального формату, який поєднує функціональне кабінетне планування, представницьку вхідну групу, окрему переговорну кімнату, п'ять повноцінних кабінетів та власну простору терасу з видом на місто.

Об'єкт стане чудовим рішенням для великої компанії, міжнародного представництва, корпоративного офісу або бізнесу, якому важливі статусна адреса, комфорт команди та можливість організувати всі бізнес-процеси в одному просторі.

Особливою перевагою є **приватна тераса площею 61,4 м²**, яка створює додатковий простір для відпочинку співробітників, неформальних зустрічей, ділового спілкування та проведення корпоративних заходів.

### ПЛОЩА ТА ПЛАНУВАННЯ

**Загальна площа приміщення — 232,3 м².**

**Приватна тераса — 61,4 м².**

**Орендна площа — 252,77 м².**

Функціональне зонування:

- Ресепшен — 29,9 м²
- Переговорна кімната — 16,7 м²
- 5 окремих кабінетів — загальною площею 153,8 м²
- Кухня — 5,5 м²
- 3 санвузли
- Приватна тераса — 61,4 м²
- Вид на місто

Офіс має продуману структуру, яка дозволяє розділити адміністративну, робочу, переговорну та представницьку функції.

### ФУНКЦІОНАЛЬНІ ЗОНИ ОФІСУ

**Ресепшен — 29,9 м²**

Простора представницька вхідна група, яка формує перше враження про компанію. Можливість облаштувати повноцінну рецепцію, стійку адміністратора, зону очікування та зустрічі гостей.

**Переговорна кімната — 16,7 м²**

Окремий простір для проведення ділових зустрічей, переговорів із партнерами, презентацій, нарад та обговорення стратегічних питань компанії.

**П'ять окремих кабінетів — 153,8 м²**

Основна робоча частина офісу, яка дозволяє організувати комфортні умови для керівництва, керівників напрямів та окремих структурних підрозділів компанії.

Кабінетне планування забезпечує приватність, розмежування робочих процесів та можливість одночасної роботи декількох команд.

**Кухня — 5,5 м²**

Окрема зона для побутових потреб співробітників, облаштування кухонного простору та короткого відпочинку протягом робочого дня.

**Три санвузли**

Зручність для великої команди та відвідувачів офісу.

### ПРИВАТНА ТЕРАСА 61,4 м² — ОСОБЛИВА ПЕРЕВАГА ОБ'ЄКТА

Власна тераса з видом на місто — одна з найбільш цінних особливостей цього офісу.

Це додатковий простір, який можна використовувати для:
- Відпочинку співробітників протягом робочого дня.
- Неформальних ділових зустрічей.
- Проведення корпоративних заходів.
- Організації зони спілкування з партнерами.
- Створення комфортного простору для керівництва та команди.

Тераса додає офісу індивідуальності та дозволяє створити більш комфортне робоче середовище, ніж у стандартних офісних приміщеннях.

### КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ ОФІС?

Об'єкт оптимальний для:

- Великих українських та міжнародних компаній.
- Представництв міжнародного бізнесу.
- IT-компаній та технологічних організацій.
- Інвестиційних і фінансових структур.
- Юридичних та консалтингових компаній.
- Девелоперських і будівельних компаній.
- Корпоративних штаб-квартир.
- Торговельних та дистриб'юторських компаній.
- Компаній із великою управлінською командою.

Це формат для бізнесу, якому необхідно поєднати повноцінний офіс, окремі кабінети керівництва, переговорну інфраструктуру та додатковий простір для команди.

### ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬК

**ЖК DELMAR** — сучасний житловий комплекс бізнес-класу в престижній частині Печерського району Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Печерськ — одна з найбільш статусних та затребуваних ділових локацій столиці. Район поєднує сучасну житлову забудову, бізнес-центри, представництва компаній, ресторани, готелі та преміальну комерційну інфраструктуру.

Розташування в такому середовищі створює сприятливі умови для компаній, які цінують репутацію, зручність і доступність якісної міської інфраструктури.

**Переваги локації:**

- Престижне ділове та житлове оточення.
- Близькість до кварталу Новопечерські Липки.
- Платоспроможна аудиторія мешканців навколишніх житлових комплексів.
- Розвинена інфраструктура для роботи та відпочинку.
- Метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Зручне транспортне сполучення з центральною частиною міста.
- Ресторани, кав'ярні, супермаркети, фітнес-клуби та сервіси поруч.
- Комфортна локація для прийому клієнтів, партнерів та проведення ділових зустрічей.

### ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЙНІ ВИТРАТИ

Розрахунок здійснюється за орендною площею **252,77 м²**.

**Орендна ставка:** $28/м²

**Щомісячна орендна плата:** $7 077,56

**Обслуговування:** 239,43 грн/м²

**Щомісячне обслуговування:** 55 619,44 грн

**ЗАГАЛЬНІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ:**

- Оренда — $7 077,56
- Обслуговування — 55 619,44 грн

**РАЗОМ: $7 077,56 + 55 619,44 грн/місяць.**

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА

- Загальна площа офісу — 232,3 м².
- Приватна тераса — 61,4 м².
- Орендна площа — 252,77 м².
- Представницький ресепшен — 29,9 м².
- Окрема переговорна — 16,7 м².
- П'ять повноцінних кабінетів — 153,8 м².
- Власна кухня.
- Три санвузли.
- Вид на місто.
- Додатковий приватний простір для відпочинку та зустрічей.
- Престижна локація — ЖК DELMAR, Печерськ.

**ОФІС 302 — ЦЕ НЕ ПРОСТО РОБОЧИЙ ПРОСТІР, А ПОВНОЦІННЕ ПРЕДСТАВНИЦТВО КОМПАНІЇ З ВЛАСНОЮ ТЕРАСОЮ, ПРОДУМАНИМ ПЛАНУВАННЯМ ТА ПРЕСТИЖНОЮ АДРЕСОЮ В ЦЕНТРАЛЬНІЙ ЧАСТИНІ КИЄВА.**

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
RR19696

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 17 поверхів. Будинок побудований в 2010 році. Комісія за послуги 50 %