ОРЕНДА ПРЕДСТАВНИЦЬКОГО ОФІСУ 177,8 м² У ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК | ПАНОРАМНИЙ ВИД НА МІСТО

Пропонується в оренду просторий представницький офіс площею **177,8 м²** у престижному житловому комплексі **ЖК DELMAR**, розташованому в Печерському районі Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Це повноцінний офісний простір із продуманим кабінетним плануванням, який чудово підійде для середньої або великої компанії, представництва, корпоративного офісу чи управлінської команди.

Приміщення поєднує простору вхідну групу з ресепшеном, окрему переговорну кімнату, чотири самостійні кабінети, кухню та три санвузли.

Особливої привабливості офісу додають **панорамні вікна з видом на місто**, які забезпечують природне освітлення, відчуття простору та приємну робочу атмосферу.

Функціональне зонування дозволяє організувати роботу декількох відділів, виділити окремі кабінети для керівництва та забезпечити комфортний прийом клієнтів і партнерів.

### ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

**Загальна площа — 177,8 м².**

Детальне планування:

- Ресепшен — 32,3 м²
- Переговорна кімната — 17,5 м²
- 4 окремі кабінети — загальною площею 96 м²
- Кухня — 9,2 м²
- 3 санвузли
- Панорамні вікна з видом на місто

*Площа трьох санвузлів окремо не деталізована у вихідних характеристиках.*

### ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ЗОНУВАННЯ

**Ресепшен — 32,3 м²**

Велика представницька вхідна зона, яка формує перше враження про компанію. Достатньо простору для облаштування стійки адміністратора, комфортної зони очікування та зустрічі відвідувачів.

**Переговорна кімната — 17,5 м²**

Окремий простір для проведення ділових зустрічей, переговорів, презентацій, командних нарад та спілкування з партнерами.

**Чотири окремі кабінети — 96 м²**

Основна робоча частина офісу. Кабінетна система дозволяє організувати робочі місця для керівництва, керівників напрямів та окремих відділів компанії.

Завдяки достатній загальній площі кабінетів можна створити комфортні умови для роботи команди, зберігаючи приватність та організаційну структуру бізнесу.

**Кухня — 9,2 м²**

Окрема зона для співробітників, де можна облаштувати кухонний простір для щоденного користування та відпочинку команди.

**Три санвузли**

Додаткова зручність для офісу з великою кількістю співробітників та регулярним прийомом відвідувачів.

### ДЛЯ ЯКОГО БІЗНЕСУ ПІДІЙДЕ?

Офіс стане чудовим рішенням для:

- Міжнародних та українських компаній
- IT-компаній і технологічного бізнесу
- Юридичних та консалтингових організацій
- Інвестиційних і фінансових компаній
- Девелоперських та будівельних компаній
- Представництв і корпоративних штаб-квартир
- Торговельних та дистриб'юторських компаній
- Архітектурних і проєктних бюро
- Управлінських та адміністративних команд
- Компаній із регулярними зустрічами клієнтів і партнерів

Планування дозволяє розділити адміністративну, робочу та представницьку функції, що особливо важливо для компаній із декількома напрямами діяльності.

### ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬК

**ЖК DELMAR** — сучасний житловий комплекс бізнес-класу в престижній частині Печерського району Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Печерськ — одна з найбільш затребуваних ділових локацій столиці, де поєднуються сучасні житлові комплекси, бізнес-центри, офіси міжнародних компаній та розвинена комерційна інфраструктура.

Район приваблює компанії, які цінують престижне розташування, зручність для співробітників і партнерів та доступ до якісної міської інфраструктури.

**Переваги локації:**

- Престижне житлове та ділове оточення.
- Близькість до кварталу Новопечерські Липки.
- Платоспроможна аудиторія мешканців навколишніх житлових комплексів.
- Розвинена інфраструктура для роботи та щоденних потреб.
- Метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Зручне транспортне сполучення з центральною частиною Києва.
- Ресторани, кав'ярні, супермаркети, фітнес-клуби та сервіси поруч.
- Комфортне середовище для ділових зустрічей та прийому клієнтів.

Розташування в такій частині міста підкреслює статус компанії та створює сприятливі умови для розвитку бізнесу.

### ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ

**Орендна ставка:** $26/м²

**Щомісячна орендна плата:** $4 622,80

**Обслуговування:** 232,03 грн/м²

**Щомісячне обслуговування:** 41 254,32 грн

**ЗАГАЛЬНІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ:**

- Оренда — $4 622,80
- Обслуговування — 41 254,32 грн

**РАЗОМ: $4 622,80 + 41 254,32 грн/місяць.**

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА

- Загальна площа — 177,8 м².
- Просторий представницький ресепшен — 32,3 м².
- Окрема переговорна — 17,5 м².
- Чотири функціональні кабінети — 96 м².
- Власна кухня.
- Три санвузли.
- Панорамні вікна з видом на місто.
- Кабінетне планування для організації роботи великої команди.
- Престижна локація — ЖК DELMAR, Печерськ.

**177,8 м² для компанії, якій важливі статус, комфорт команди, функціональність простору та представницький формат офісу.**

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
RR19694

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 17 поверхів. Будинок побудований в 2010 році. Комісія за послуги 50 %