ОРЕНДА ПРЕСТИЖНОГО ОФІСУ 156,2 м² У ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК | ПАНОРАМНИЙ ВИД НА МІСТО

Пропонується в оренду просторий комерційний офіс площею **156,2 м²** у престижному житловому комплексі **ЖК DELMAR**, розташованому в Печерському районі Києва, в оточенні сучасної преміальної житлової та ділової інфраструктури.

Це функціональний офіс із продуманим кабінетним плануванням, який дозволяє комфортно організувати роботу повноцінної компанії, забезпечити окремі робочі простори для керівництва та співробітників, облаштувати переговорну кімнату й представницьку зону рецепції.

Особливою перевагою приміщення є **панорамні вікна з видом на місто**, які наповнюють простір природним світлом і створюють приємну атмосферу для щоденної роботи.

Офіс підійде компаніям, яким важливо мати не просто робочі місця, а повноцінний корпоративний простір із можливістю розділення адміністративних, робочих і клієнтських зон.

### ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

**Загальна площа — 156,2 м².**

Функціональне зонування:

- Ресепшен — 23,8 м²
- Переговорна кімната — 13,5 м²
- 4 окремі кабінети — загальною площею 84,5 м²
- Кухня — 11,3 м²
- 3 санвузли
- Панорамні вікна з видом на місто

*Зверніть увагу: площа трьох санвузлів окремо не деталізована у вихідних характеристиках.*

### ФУНКЦІОНАЛЬНІ МОЖЛИВОСТІ ОФІСУ

Приміщення має зручну структуру, яка дозволяє організувати повноцінний робочий процес компанії.

**Ресепшен — 23,8 м²**

Простора вхідна зона для зустрічі клієнтів, партнерів і гостей компанії. Можливість облаштувати стійку адміністратора, зону очікування та представницький простір.

**Переговорна кімната — 13,5 м²**

Окреме приміщення для проведення ділових зустрічей, переговорів із партнерами, презентацій, нарад та обговорення комерційних питань.

**Чотири окремі кабінети — 84,5 м²**

Основна робоча частина офісу, яка дозволяє розподілити простір між керівництвом, відділами компанії або окремими напрямами діяльності.

Кабінетна система забезпечує комфортну організацію роботи, приватність та можливість одночасної роботи декількох команд.

**Кухня — 11,3 м²**

Окрема зона для співробітників, де можна облаштувати кухонний простір для щоденних потреб команди.

**Три санвузли**

Додаткова зручність для компанії з декількома співробітниками та відвідувачами.

### КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ ОФІС?

Простір оптимальний для:

- IT-компаній та технологічного бізнесу
- Юридичних і консалтингових компаній
- Інвестиційних та фінансових організацій
- Представництв міжнародних компаній
- Девелоперських та будівельних компаній
- Агентств нерухомості
- Архітектурних і проєктних бюро
- Торговельних та дистриб'юторських компаній
- Управлінських команд і корпоративних штаб-квартир

Офіс особливо цікавий для компаній, яким необхідно поєднати роботу керівництва, окремих відділів, прийом клієнтів і проведення переговорів в одному приміщенні.

### ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬК

**ЖК DELMAR** — сучасний житловий комплекс бізнес-класу в одному з найпрестижніших районів столиці — на Печерську, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Локація поєднує статусне оточення, сучасну архітектуру, розвинену інфраструктуру та зручне транспортне сполучення.

Печерськ є одним із ключових ділових районів Києва. Тут розташовані бізнес-центри, офіси українських та міжнародних компаній, представництва, ресторани, готелі, фітнес-клуби, медичні центри та об'єкти преміального сегмента.

**Переваги локації:**

- Престижне ділове та житлове оточення.
- Близькість до Новопечерських Липок.
- Платоспроможна аудиторія мешканців сучасних житлових комплексів.
- Розвинена інфраструктура для роботи та відпочинку.
- Метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Зручне сполучення з центральною частиною міста.
- Ресторани, кав'ярні, супермаркети та сервіси поруч.
- Комфортна локація для зустрічей із клієнтами та діловими партнерами.

Розташування офісу в такому середовищі підкреслює статус компанії та створює комфортні умови як для співробітників, так і для відвідувачів.

### ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЙНІ ВИТРАТИ

**Орендна ставка:** $26/м²

**Щомісячна орендна плата:** $4 061,20

**Обслуговування:** 233,34 грн/м²

**Щомісячне обслуговування:** 36 447,74 грн

**ЗАГАЛЬНІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ:**

- Оренда — $4 061,20
- Обслуговування — 36 447,74 грн

**РАЗОМ: $4 061,20 + 36 447,74 грн/місяць.**

### ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА

- Загальна площа — 156,2 м².
- Повноцінне кабінетне планування.
- 4 окремі кабінети.
- Окрема переговорна кімната.
- Просторий ресепшен.
- Власна кухня.
- 3 санвузли.
- Панорамні вікна з видом на місто.
- Престижний ЖК DELMAR на Печерську.
- Зручна інфраструктура та транспортна доступність.

**Це готова основа для створення представницького офісу компанії, де передбачено все необхідне для організації роботи команди, управління бізнесом та проведення ділових зустрічей.**

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
RR19693

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 17 поверхів. Будинок побудований в 2010 році. Комісія за послуги 50 %