Інвестиційна пропозиція — комерційне приміщення з діючим орендарем

Продається комерційне приміщення площею 39 м² за адресою: м. Київ, вул. Солом’янська, 16 (Солом’янський район).
Об’єкт уже приносить стабільний дохід завдяки надійному орендарю — Leziz Cafe, відомому серед місцевих мешканців і офісних працівників.

Основні характеристики:

Площа: 39 м²

Місцезнаходження: поруч із двома потужними магнітами — Novus та Нова Пошта, що формують постійний високий трафік.

Орендар: Leziz Cafe (стабільно працюючий бізнес із клієнтською базою).

Місячний дохід: 36 000 грн (≈ 900 USD).

Річний дохід: близько 10 800 USD.

Ціна продажу: 105 000 USD.

Інвестиційні переваги:

Готовий бізнес-актив: орендний договір уже діє, покупець одразу починає отримувати стабільний грошовий потік.

Дохідність: ≈ 10,2% річних.

Окупність: близько 9,7 років.

Сильна локація: центральна частина Солом’янського району, поруч ключові торгові та сервісні оператори.

Потенціал росту: активний розвиток району та стабільний попит на площі біля великих магнітів створюють умови для зростання вартості об’єкта.

Висновок:
Це не просто квадратні метри, а готовий інструмент для створення пасивного доходу з першого дня володіння. Стабільний орендар, вигідна локація та приваблива дохідність роблять об’єкт ідеальним для професійних інвесторів, які шукають надійність та прогнозованість.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Цокольне приміщення, У будівлі 9 поверхів. Прямий продаж. Приміщення вільного планування. Без комісії