Продаж комерційної будівлі з окремими приміщеннями у центрі Києва

м. Київ, вул. Лук’янівська, 1 (історична частина, гора Щекавиця, 3 км до Хрещатика, 1 км до м. Контрактова площа та м. Лук’янівська)

Пропонується до продажу фасадна двоповерхова будівля з підвалом, загальною площею 1164,4 м² (фактично більше 1300 м² разом із підвалом). Будівля утеплена, оздоблена клінкерною плиткою, має три окремі вхідні групи та облаштовану прибудинкову територію з паркуванням (контрольованим через шлагбаум).

Основні характеристики:
• Поверховість: 2 поверхи + підвал
• Комунікації: електро- та водопостачання, водовідведення, оптоволоконний інтернет, телефонні лінії
• Опалення: електричне (є можливість підключення до централізованого теплопостачання, встановлений вузол обліку тепла)
• Стан: різний у залежності від приміщення (частина готова до експлуатації, частина під ремонт)
• Підвал: зареєстрована площа 96,7 м² (фактично близько 250 м²), сухий, може слугувати бомбосховищем чи складом
• Дах: плоска частина близько 500 м², є можливість встановлення сонячних панелей

Доступні площі:
— 1-й поверх: 295,4 м², 217,4 м², 46,6 м² (74,3 м² вже продано)
— 2-й поверх: 216,3 м², 143,4 м², 171 м²
— Підвал: ~250 м² фактичної площі

Фінансові умови:
• При купівлі окремих приміщень — 1500 $/м²
• При купівлі всієї будівлі (включно з підвалом) — 1000 $/м²
• Можлива поетапна оплата чи розстрочка

Інвестиційна привабливість:
• Будівля зареєстрована з поділом на окремі об’єкти нерухомості — можна купувати як цілком, так і по окремих площах чи блоках.
• Висока ліквідність локації: центр міста, близькість до метро та ключових транспортних розв’язок.
• На 1 поверсі з іншого боку будівлі вже розташований стабільний орендар — супермаркет «Фора» площею 976 м² (договір оренди з 2015 року, чинний до 2030-го). Ця площа також доступна до купівлі як готовий бізнес зі стабільним доходом за ціною 1 952 000 $ (2000 $/м²).

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Торг доречний, Терміново, Вільна. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії