1 952 000 $
2 000
$/м²
торгівельне приміщення, приміщення для надання послуг
976 м²
1 тиж. тому
1 міс. тому
6 (сьогодні 0,
вчора 1)
Опис
Продаж магазину з орендарем «Фора», вул. Лук’янівська, 1 (Центр Києва)
Продається готовий бізнес — магазин площею 976 м² з орендарем «Фора». Це не просто стабільний орендатор, а сучасний супермаркет у топовій концепції мережі, у який компанія постійно інвестує.
Локація: вул. Лук’янівська, 1 — історична частина Києва, гора Щекавиця. Всього 1 км до станцій метро «Контрактова площа» та «Лук’янівська», 3 км до Хрещатика. Поруч житлові комплекси, офіси, паркова зона, активний трафік та зручна транспортна розв’язка.
Характеристики приміщення:
• Загальна площа — 976 м²
• Поверх — 1-й у двоповерховій будівлі
• Стан — після реконструкції та розширення у 2020 році (готове до використання)
• Окремий фасадний вхід
• Електрика з великою потужністю, вода, каналізація, кондиціонування, опалення
• Плоска частина даху ~500 м² (можливість встановлення сонячних панелей)
• Власна парковка + зручний під’їзд
Орендар «Фора»:
• Орендує приміщення з 2015 року
• Чинний договір оренди діє до 2030 року з можливістю пролонгації
• Магазин у фокусі розвитку мережі: топова концепція, наявність дизельгенератора, каси самообслуговування, усі відділи
• Локація настільки перспективна, що за неї конкурували топові мережі («Сільпо», «Novus» та ін.), але «Фора» закріпилася завдяки найкращим запропонованим умовам і високому товарообігу
Фінансові умови для інвестора:
• Вартість продажу: 1 952 000 $ (2000 $/м²)
• Річна дохідність: близько 6,1%
• Окупність інвестиції: ≈16 років
Чому це вигідно:
• Гарантований дохід від перевіреного орендаря
• Довгостроковий договір оренди — до 2030 року
• Центр Києва з високим пішохідним та автомобільним трафіком
• Сучасний стан приміщення, не потребує вкладень
• Перспектива додаткових інвестиційних рішень (наприклад, встановлення сонячних панелей)
Це унікальна можливість придбати комерційний об’єкт у центрі Києва з уже працюючим прибутковим бізнесом та прогнозованою окупністю.
Продається готовий бізнес — магазин площею 976 м² з орендарем «Фора». Це не просто стабільний орендатор, а сучасний супермаркет у топовій концепції мережі, у який компанія постійно інвестує.
Локація: вул. Лук’янівська, 1 — історична частина Києва, гора Щекавиця. Всього 1 км до станцій метро «Контрактова площа» та «Лук’янівська», 3 км до Хрещатика. Поруч житлові комплекси, офіси, паркова зона, активний трафік та зручна транспортна розв’язка.
Характеристики приміщення:
• Загальна площа — 976 м²
• Поверх — 1-й у двоповерховій будівлі
• Стан — після реконструкції та розширення у 2020 році (готове до використання)
• Окремий фасадний вхід
• Електрика з великою потужністю, вода, каналізація, кондиціонування, опалення
• Плоска частина даху ~500 м² (можливість встановлення сонячних панелей)
• Власна парковка + зручний під’їзд
Орендар «Фора»:
• Орендує приміщення з 2015 року
• Чинний договір оренди діє до 2030 року з можливістю пролонгації
• Магазин у фокусі розвитку мережі: топова концепція, наявність дизельгенератора, каси самообслуговування, усі відділи
• Локація настільки перспективна, що за неї конкурували топові мережі («Сільпо», «Novus» та ін.), але «Фора» закріпилася завдяки найкращим запропонованим умовам і високому товарообігу
Фінансові умови для інвестора:
• Вартість продажу: 1 952 000 $ (2000 $/м²)
• Річна дохідність: близько 6,1%
• Окупність інвестиції: ≈16 років
Чому це вигідно:
• Гарантований дохід від перевіреного орендаря
• Довгостроковий договір оренди — до 2030 року
• Центр Києва з високим пішохідним та автомобільним трафіком
• Сучасний стан приміщення, не потребує вкладень
• Перспектива додаткових інвестиційних рішень (наприклад, встановлення сонячних панелей)
Це унікальна можливість придбати комерційний об’єкт у центрі Києва з уже працюючим прибутковим бізнесом та прогнозованою окупністю.
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Торг доречний, Терміново. У приміщенні 3 кімнати. Без комісії
| Активних оголошень | 56 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Рекламна активність | 14197 |
| Останній візит на сайт | сьогодні |
Рекомендувати
Вітаємо!