Продається діючий кафе-бар “під ключ” на Позняках (Дарницький район)
Повністю налаштований бізнес у топовій локації з великим пішохідним трафіком. Заклад працює стабільно — заходь і одразу заробляй.

⸻

Приміщення
• Площа: 47,9 м²
• Є сухий склад та санвузол для відвідувачів
• Повністю адаптоване під роботу від генератора — встановлено АВР, виведено розетку 1 фаза 32А на вулицю (генератор в вартість не входить)
• Оренда: $1000/міс, фіксована до жовтня 2026 року. Власники готові продовжити на таких самих умовах.
• Без прихованих платежів і комісій.

⸻

Фінансова модель
• Трафік: 25–60 гостей/день
• Окупність: 12–14 місяців
• Підтвердження: Poster + банківські виписки

⸻

Персонал

У комплекті — досвідчана команда:
• 2 баристи (одна працює 1,5 року і готова залишитись)
• Умови: ставка 900 грн + 3–8% від каси (залежить від виручки)

Постачальники — всі контакти передаємо. Є можливість продовжувати отримувати донати та інші десерти по собівартості +10% з власного виробництва.

⸻

Локація

Фасад першого поверху великого житлового масиву.
Поруч: KFC, Ашан, школи, садочки, зупинки.
Густонаселений район із потужним трафіком.

⸻

Що входить у продаж

Повністю укомплектований заклад без жодних вкладень:
• Кавомашина Della Corte, кавомолка Fiorenzato F64E
• Холодильники, льодогенератор Bar Line, посудомийка
• Блендери, термопоти, барний інвентар
• Меблі, телевізори, 3-зональна аудіосистема
• Відеонагляд Hikvision + охорона
• Індивідуальне опалення + кондиціювання
• Повна рецептура (кава, коктейлі, десерти)
• База постачальників, клієнтів та запас товару
• Все повністю адаптоване під генератор

⸻

Інтер’єр

Сучасний ремонт у стилі “модерн”, барна зона, приглушене світло.
Посадка 15–18 місць.
Є дитячий куточок (LEGO-стіл, іграшки, розмальовки).

⸻

Додатково
• Оформлено на ФОП — швидке переоформлення
• Висока теплоізоляція (взимку опалення майже не вмикали)
• Легко змінити концепцію
• Допоможемо в перехідний період

⸻

Ідеально для:

Тих, хто хоче готовий стабільний бізнес без вкладень і довгої підготовки, або для мереж, які планують розширення.

⸻

Причина продажу — інші фінансові потреби та зміна сфери діяльності.

Пишіть або телефонуйте — надам усю інформацію та організую перегляд.
#A24288

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Прибудова, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 25 поверхів. Терміново, Прямий продаж. Без комісії