Окрема будівля в центрі Києва, вул. Еспланадна 32В • 4 поверхи • 8 соток приватної землі • Готовий бізнес
Унікальна можливість придбати повністю укомплектовану комерційну будівлю біля Палацу Спорту — одна з найкращих локацій столиці для інвестицій та бізнесу.

Основні характеристики
• Адреса: вул. Еспланадна, 32В (Центр, Палац Спорту)
• Площа ділянки: 8 соток, приватна власність (держакт)
• Поверховість: 4 поверхи
• Формат: кожен поверх — окремий офіс із власним доступом
• Ліфт: сучасний, з доступом по картках на кожен поверх

Стан та комплектація
• Виконаний ремонт за дизайн-проєктом
• Повна мебльована комплектація офісів
• Система контролю доступу
• Ліфт піднімається безпосередньо в кожен офіс
• Будівля повністю готова до роботи будь-якого бізнесу

Інвестиційний потенціал
• Потенційний дохід від оренди всього будинку: 45 000 USD/місяць
• Центр Києва — одна з найліквідніших локацій міста
• Попит на офісні приміщення преміум-класу в цій зоні стабільно високий
• Окрема будівля — рідкісна пропозиція для інвесторів

Переваги об’єкта
• Центр столиці — 2 хвилини до Палацу Спорту
• Закрита приватна ділянка у власності
• Окремий вхід
• Максимальна безпека та приватність
• Функціональне планування: 4 автономні офіси
• Поруч метро, бізнес-центри, торгові центри, ресторани

Це — готовий інвестиційний актив у серці Києва з високою рентабельністю та бездоганною локацією.

Телефонуйте або пишіть — з радістю надам деталі та організую перегляд.

___________________________________________________________________________________________

Standalone Commercial Building in Kyiv City Center • 32V Esplanadna St • 4 Floors • 8 ares of Private Land
A rare opportunity to acquire a fully equipped commercial building in one of the most strategic locations in Kyiv — steps from Palace of Sports and major business districts.

Key Features
• Address: 32V Esplanadna St, Kyiv (City Center)
• Land plot: 8 ares, private ownership (State Act)
• Floors: 4
• Format: each floor is a separate office unit
• Elevator: modern, with card access to each individual office

Condition & Equipment
• Renovation performed according to a professional design project
• Fully furnished and equipped offices
• Smart access control system
• Elevator opens directly into each office floor
• Building fully ready for business operations

Investment Potential
• Estimated rental income for the entire building: $45,000/month
• Prime central location with extremely high demand for premium office spaces
• Rare private land ownership in Kyiv City Center
• Ideal asset for commercial portfolio investors

Advantages
• Heart of Kyiv — 2 minutes to Palace of Sports
• Private secured land plot
• Separate entrance
• High security and privacy
• Four autonomous office floors
• Surrounded by metro stations, business centers, restaurants and shopping malls

This is a top-tier investment asset with exceptional liquidity, premium location, and high ROI potential.

Contact me for full details — I will gladly arrange a viewing.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 3 %