🔑 Унікальна пропозиція: Офіс/Приміщення у самому серці Печерська
​Центр Києва | вул. Лаврська/Мазепи буд.4 (район парку Слави)

​Шукаєте ідеальне місце для вашого бізнесу чи представництва? Пропонуємо приміщення площею 75 кв.м на 1-му поверсі в найпрестижнішій локації столиці.
​📍 Локація — статус та зручність
​Приміщення розташоване в «історичному трикутнику» Києва. Все необхідне — у кроковій доступності:
​Парки: прямо навпроти — парк Слави, за 5 хвилин — Печерський ландшафтний парк та Співоче поле.
​Культура: Києво-Печерська Лавра та Мистецький Арсенал за рогом.
​Державний сектор: Маріїнський палац та Верховна Рада — у пішій доступності.
​Транспорт: Зручна розв'язка, метро в декількох хвилинах ходьби.
​🏢 Характеристики приміщення
​На даний момент це функціональний офіс:
​Планування: 3 окремі кабінети, міні-кухня та санвузол.
​Оснащення: Натяжна стеля, 3 кондиціонери.
​Комунікації: Центральні мережі, наявність газу, встановлені лічильники на воду та світло.
​Під квартирою знаходиться чистий та сухий повноцінний підвал.
​💼 Бізнес-потенціал (Unique Selling Points)
​Це приміщення — ідеальний конструктор для ваших ідей:
​Поділ навпіл: Наявність двох окремих стояків води та каналізації дозволяє легко розділити простір на два незалежних блоки.
​Перепланування: Лише одна несуча стіна — решта перегородки, що дає повну свободу у дизайні.
​Окремий вхід: Є технічна можливість узаконити власний фасадний вхід.
​Вікна: Два вікна виходять на фасадну сторону, інші — на торець будівлі.
​Оточення: Весь поверх займають виключно офіси, що гарантує комфортне робоче середовище без побутових конфліктів.
​Статус: Житловий фонд (низькі комунальні платежі), ідеально підходить під тихий офіс, закрите представництво, клініку або шоурум.

В квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.7 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Спец. проект. Є газ, кухонна плита газова. Немає балкона. У квартирі є Кондиціонер. Будинок побудований в 1979 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Гаряча вода - централізована. Кількість санвузлів: 1. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет. Тип кухні - окрема кухня. Кількість спален: 3. Немає підземного паркінгу, доступного як укриття. Інфраструктура території: дитячий майданчик. Без комісії