📜 Пролог (для тих, хто вміє читати, а не тільки дивитися картинки):
Шукаєш житло, де кондиціонер рятує від спеки, а інтер'єр — від зайвих понтів? Вітаю, ти його знайшов. Це легендарна «одиничка» на Мілютенка, 23 (6-й поверх 9-поверхівки, ліфт працює і навіть не пихкає). Якщо ти шукаєш євроремонт у стилі «хай-тек» — гортай далі. Але якщо тобі потрібна чиста, робоча, затишна квартира зі своєю душею та характером — ласкаво просимо додому.

📍 Локація: Майже пуп Землі (але трохи правіше)
▪️ До транспорту: 3 хвилини повзком або 1,5 хвилини підтюпцем.
▪️ До метро «Лісова»: 15 хвилин на маршрутці.
▪️ До магазину: 5 хвилин (по хліб або за вечірньою моральною підтримкою).
▪️ Логістика: Звідси ходять прямі маршрутки на Шулявку, Сирець, Дарницю і взагалі куди завгодно. На Місяць поки прямої маршрутки немає, але ми працюємо над цим процесом.

⚙️ Що всередині (Техніка та зручності):
Тут усе працює, змішувачі не течуть, вода ллється, газ горить:
▪️ Кондиціонер — щоб рятуватися від літньої спеки.
▪️ Пральна машина — сама пере, сама віджимає, твоя справа тільки порошок засипати.
▪️ Бойлер — тож планові вимкнення гарячої води тебе не хвилюватимуть від слова «зовсім».
▪️ Газова плита — готуєш як шеф-кухар, навіть коли в усьому районі вимкнули світло.

💰 Фінансовий армагеддон (Цифри та умови):
▪️ Оренда: 8 000 грн / місяць.
▪️ Комуналка: окремо за лічильниками та квитанціями (платиш суворо за те, що накрутив і налив).
▪️ Застава: у розмірі місячної оплати (8 000 грн). Good news: заставу можна розбити на частини, ми ж люди, а не звірі.
▪️ Комісія рієлтора: 50% при заселенні (один раз заплатив — і спиш спокійно).
▪️ Термін: Здається суворо на довгий термін. Варіанти «пожити пару тижнів, поки шукаю себе» не підходять.

🛑 Портрет ідеального мешканця (ФІЛЬТР НА НЕАДЕКВАТІВ):
Власниця шукає охайну, адекватну та фінансово дисципліновану людину (або пару).

Категорично ЗАБОРОНЕНО:
▪️ Розводити свинарник. Якщо ти звик розкидати шкарпетки по кутках і вирощувати нову цивілізацію в немитих тарілках — мимо.
▪️ Влаштовувати шабаш напідпитку з гармошкою. На поверсі живуть тихі, порядні люди. Якщо в тебе в планах нічні рейви, цигани з ведмедем і п'яні караоке-баттли — шукай інше місце. Тут цінують тишу і спокій.
▪️ Затримувати оплату. За оренду та комуналку платимо вчасно. Забудькуватість — не аргумент.

Діти та тварини:
Обговорюються окремо. Якщо твій кіт вихований краще, ніж деякі люди, а дитина не малює цвяхом на шафах — домовимося!

🏁 Підсумок:
Квартира чесна, тепла, сусіди золоті, район зелений і зручний.

Дзвони, приходь, дивись! Якщо ти той самий адекватний чоловік — ми чекаємо саме на тебе!