# 🌟 Затишна квартира у найкращому місці Києва - там, де місто зустрічається з природою!

## ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
- 📐 44 м² спланованого простору
- 🏗️ 3-й поверх у 16ти поверховому будинку 2007го року
- ⚜️ Високі стелі для відчуття простору та свободи
- 🏠 Якісний цегляний будинок з мінеральним утепленням
- 🎨 Свіжий ремонт
- 🌅 2 балкони для краєвидів на ліс
- 👔 Простора гардеробна кімната
- 🛁 Сучасна ванна кімната

## КОМФОРТ ТА БЕЗПЕКА:
- 👮‍♂️ Консьєрж-сервіс 24/7
- 🚗 Завжди доступні місця для парковки
- 🏢 Одне парадне - менше сусідів, більше затишку
- 📊 Можливість встановлення теплового лічильника для контролю витрат
- 🏗️ Якісний цегляний будинок з мінеральним утепленням

## РОЗТАШУВАННЯ - ВАШ КОМФОРТ:
- 🌳 Будинок розташований біля лісу - чисте повітря та тиша гарантовані
- 📍 вул. Українського відродження, 3-В (територіально Київ)
- 🏘️ Престижне селище Чайки
- 🏢 Поруч розвинутий ЖК "Чайка" з повною інфраструктурою

## ІНФРАСТРУКТУРА РАЙОНУ:
- 🏫 Дитячі садки та школи
- 🏥 Медичні заклади
- 🛒 Супермаркети та торгові центри
- 🏃‍♂️ Спортивні комплекси
- 🚌 Зручна транспортна розв'язка

## ОСОБЛИВОСТІ КВАРТИРИ:
Теплий та економічний будинок завдяки якісному мінеральному утепленню. Високий рівень енергоефективності разом з можливістю встановлення індивідуального теплового лічильника дозволить максимально контролювати та оптимізувати ваші комунальні платежі.

Високі стелі створюють відчуття простору та наповнюють приміщення повітрям та світлом. Два балкони дарують додатковий простір та можливість насолоджуватися краєвидами в будь-яку пору року. Гардеробна кімната вирішує питання зберігання речей та допомагає підтримувати ідеальний порядок у квартирі.

## БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ:
Будинок має одне парадне, що забезпечує затишну атмосферу та меншу кількість сусідів. Консьєрж-сервіс працює цілодобово, гарантуючи безпеку та порядок. Мешканці та їхні гості завжди мають де припаркувати автомобіль - територія будинку забезпечена достатньою кількістю паркомісць.

## ЛОКАЦІЯ:
Селище Чайки - це престижний район з власною розвиненою інфраструктурою. Ви отримуєте всі переваги життя в столиці разом із чистим повітрям, тишею та близькістю до природи.

ЖК "Чайка" поруч забезпечує доступ до:
- Супермаркетів
- Ресторанів
- Кав'ярень
- Спортивних закладів
- Салонів краси
- Аптек
- Банків

## ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ:
- 🚗 15 хвилин до метро Академмістечко
- 🚌 Регулярні маршрутки до метро
- 🛣️ Зручний виїзд на Житомирську трасу
- 🚗 Швидкий доступ до центру міста

## ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:
- Людей, які цінують екологічність та спокій
- Тих, хто шукає комфортне житло з міською пропискою

📞 Телефонуйте прямо зараз для перегляду!
Можливий торг з реальним покупцем.

Квартира готова стати вашим новим затишним домом!

Окрема квартира, Будинок Введено в експлуатацію - Українська цегла, в квартирі 1 кімната, висота стелі 2.9 метра. В квартирі 2 вікна, Вид з вікон на парк. Квартира стандартна, планування кімнат Роздільне. Немає газу. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. Суміщений санвузол, Туалет/ванна. Сантехніка в нормальному стані. Проведені металопластикові труби, у нормальному стані. Вхідні двері залізні. Є покриття підлоги - плитка, ламінат, немає підігріву підлоги. Є 2 балкони засклені. Лоджії немає. Стан стін - ремонту не потребують, стеля емульсія. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Тамбура немає. В квартирі є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Лічильники. Будинок побудований в 2007 році. У квартири 1 власник, прописана 1 людина. Загальний стан квартири - Євроремонт. Автопарковка, Можлива прописка, Консьєрж. Поруч є дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, ліс. Квартира приватизована. Документи на квартиру: свідоцтво про право власності на квартиру. Вільна, Ексклюзивний договір. Сантехніка в нормальному стані. У нормальному стані. Засклений. Інтернет дротовий (кабельний). Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода. Без комісії