🔥🔥🔥Пропонуємо до продажу нову 3-кімнатну квартиру площею 81 м², розташовану на першому поверсі будинку №67-Б у ЖК “Нивки-Парк”. Завдяки своєму розташуванню та плануванню, квартира ідеально підходить для комерційного використання, такого як офіс, клініка, салон краси чи інший вид бізнесу.

Основні характеристики квартири:
• Площа: 81 м².
• Висота стель: 2,70 м.
• Планування: “Розпашонка” з окремими кімнатами та просторим коридором, що дозволяє облаштувати два санвузли.
• Стан: Без ремонту, що надає можливість реалізувати власні дизайнерські рішення під потреби бізнесу.
• Вікна: Металопластикові.
• Опалення: Централізоване.

Переваги ЖК “Нивки-Парк”:
• Закрита охоронювана територія: Забезпечує безпеку та контрольований доступ для мешканців і відвідувачів.
• Розташування: Комплекс знаходиться в безпосередній близькості до станції метро “Нивки” (приблизно 5 хвилин пішки), що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими районами Києва.
• Інфраструктура: На перших поверхах будинків передбачені приміщення для комерційної діяльності, включаючи аптеки, магазини, медичні клініки, юридичні контори, кафе та ресторани, що створює зручності для мешканців та відвідувачів. 

Додаткові переваги:
• Розвинена інфраструктура району: Поруч розташовані супермаркети, зокрема “Ультрамаркет” та “МакДональдз”, а також планується відкриття супермаркету “Сільпо”.
• Транспортна розв’язка: Зручний виїзд на проспект Перемоги забезпечує швидкий доступ до центральних районів міста як на громадському транспорті, так і на власному автомобілі.

Вартість: 155 000$. Можливий торг.

Ця пропозиція є відмінною можливістю для інвестування в комерційну нерухомість у перспективному районі Києва з розвиненою інфраструктурою та високим пішохідним трафіком.

Окрема квартира, Будинок Введено в експлуатацію - Бетонно монолітний, в квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.7 метра. В квартирі 4 вікна, Вид з вікон у двір. Квартира стандартна, планування кімнат Роздільне. Немає газу. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. В квартирі 2 спільних санвузла, туалет/ванна/душ. Немає сантехніки. Труб немає. Вхідні двері залізні. Є стяжка підлоги, немає підігріву підлоги. Немає балкона. Лоджії немає. Стан стін - чорнові роботи. Вікна металопластикові, нові. Тамбура немає. В квартирі є Лічильники. Будинок побудований в 2023 році. У квартири 1 власник, немає прописаних. Загальний стан квартири - Від будівельників вільне планування. Автопарковка, Під офіс, Можлива прописка, Охорона, Консьєрж. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк, річка/озеро. Квартира приватизована. Документи на квартиру: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Прямий продаж, Вільна. Інтернет дротовий (кабельний). Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 5 %