До вашої уваги пропонується 3- кімнатна
квартира на продаж за адресою: Бульвар Лесі Українки, яка знаходиться на 2
_поверсі 9 поверхового будинку.
Квартира під ремонтом. Є деякі меблі, холодильник, пральна машина та газова плита.Є балкон.
Чудова інфраструктура.
У пішій доступності супермаркети, торгові Центри, ресторани, велика кількість магазинів, школи, дитячі садки, поліклініка, та інше.
Затишний двір, дружелюбні сусіди, поруч місця для відпочинку.
Зручна транспортна розв'язка 7 хвилин до метро Печерська або Палац спорту, різноманітний громадський
транспорт біля будинку.

Поряд Маріїнський парк, парк Слави, Києво-Печерська лавра.
Будинок побудований у 1967 році.
Планування: брежневка
• Цегляний (руда та біла, цегла зовні облицювальна плитка), товщина зовнішніх стін — 60 см (відмінна шумо- та теплоізоляція).
• Двостороння квартира: вікна на зелений бульвар і у внутрішній двір.
• Закритий двір зі шлагбаумом, вʼїзд по пульту.
• У будинку: кафе «Avenue» продуктовий «Кул Дім», м’ясна крамниця «Ріжки та Ніжки» з органічною продукцією.
• Інтелігентні сусіди

Поруч:
• Університет культури Поплавського, Університет технологій та дизайну,
• Школи №89 та №109 — у пішій доступності.
• Дитячий садок — у сусідньому дворі.
• Продуктові магазини: «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Велика Кишеня».
• Театр на Печерську — 5 хв, «Євразія» — 7 хв.
• Палац Спорту та стадіон «Олімпійський» — 10–15 хв.
• ТРЦ «Гулівер»: шопінг, фудкорт, боулінг, басейн, кінотеатр, ресторани.
• SPA-салон «Амарі» — з масажистами з Таїланду та гарним інтерʼєром.
• Лікарня Олександрівська — 10 хв пішки, лікарня №12 — 5 хв на авто.
• Фітнес клуб "Спортлайф" з басейном — 10 хв.

• Поблизу є великий дитячий майданчик для дітей віком 5-12 років; баскетбольний майдан, волейбол, стадіон для бігу та прогулянок.
• Купуючи цю квартиру для сім'ї, ви купуєте майбутні зв'язки ваших дітей і онуків, а якщо для бізнесу: апартаменти на які є попит навіть у воєнний час (здавалась у такому стані під час війни майже моментально за 15к/місяць).

⸻

Квартира:
• Гнучке планування: можна зробити три окремі кімнати або велику студію з вітальнею (в об'яві вказано роздільна, бо зараз стоять шафи і розділяють її)
• Ніхто не зареєстрований. Документи готові.

⸻

Юридично:
• Право власності.
• Податки: 1% пенсійний збір + нотаріус + оформлення.

⸻

Додатково:
Продаж з 31.05.2025 (зараз проживають орендарі).
Показ — для тих, хто знає, що шукає.

Агенство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних власників за адекватною ціною.
Підтримка на всіх етапах угоди.
Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
Комісія 4% за фактом підписання
договору купівлі-продажу.

Звертайтеся до нас - ми раді вам допомогти!

Окрема квартира, Будинок Введено в експлуатацію - Стара цегла, в квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.7 метра. В квартирі 4 вікна, Вид з вікон у двір, на місто. Квартира стандартна, планування кімнат Роздільне. Є газ, кухонна плита газова. Є гаряча вода. Є опалення. Роздільний санвузол, Туалет/ванна. Є сантехніка. Проведені. Є покриття підлоги - паркет, немає підігріву підлоги. Вікна дерев'яні, в нормальному стані. В квартирі є Шафа, Холодильник, Ліжко. Будинок побудований в 1967 році. У квартири 1 власник. Загальний стан квартири - Задовільний стан. Автопарковка, Можлива прописка. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк. Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 4 %