Пропонується до продажу затишна та простора квартира площею близько 43 м² — найбільша в будинку!
Розташована на 1-му поверсі бокової частини будівлі по вул. Нижньоюрківська, 13, вона поєднує комфорт, функціональність та вигідну локацію в серці Подільського району.

🏡 Основні характеристики та переваги
Найбільша площа в будинку — близько 43 м², з додатковими метрами завдяки компактній добудові.
Зручне планування: основна кімната 21 м² розділена гіпсокартоном, що утворює дві окремі ізольовані кімнати.
1-й поверх — практичне рішення як для проживання, так і під орендний бізнес, кабінет чи невеликий офіс.
Бокове розташування забезпечує менше сусідів та більше тиші й приватності.

🔒 Унікальна перевага
У кухні знаходиться власний погреб, який можна використовувати як просторе місце для зберігання або облаштувати під домашнє укриття — практично та безпечно в сучасних умовах.

📍 Переваги локації
Подільський район — один із найатмосферніших у Києві: затишні вулиці, креативні простори, близькість до Подолу та центру.
Зручний доступ до громадського транспорту та основних транспортних артерій.
Поруч магазини, школи, садочки, ринки, парки та необхідна інфраструктура для комфортного життя.
Тихий внутрішній двір — спокійна та приємна атмосфера для проживання.

🎯 Ідеальний варіант для:
Однієї людини, пари або невеликої родини.
Тихого та комфортного життя в одному з найцікавіших районів Києва.
Інвестицій: можливе розділення на дві повноцінні кімнати для оренди.
Домашнього бізнесу чи кабінету — 1-й поверх відкриває додаткові можливості.

В квартирі 2 кімнати, висота стелі 2.5 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Гостинка. Планування кімнат Роздільне. В квартирі є . Будинок побудований в 1976 році. Загальний стан квартири - Без ремонту. Працює без світла - вода, опалення, інтернет. Комісія за послуги 5 %