Простора дизайнерська квартира 69,2 м² з системою «Розумний будинок»

Продається сучасна квартира площею 69,2 м², перепланована у простору 1-кімнатну з великою кухнею-вітальнею.

📌 Функціональне планування:
• кухня-вітальня — 31 м²
• спальня — 17 м²
• гардероб — 2,5 м²
• ванна кімната — 4 м²
• пральна/технічна зона — 2,5 м²

👉 За потреби легко перепланується назад у 2-кімнатну квартиру (зонування скляними або алюмінієвими перегородками).

🛠 Ремонт та стан
• Виконаний для себе за дизайн-проєктом
• Використані якісні дорогі матеріали
• Не завершено: кухня, меблі, кондиціонери (є всі підготовки)

🤖 Система «Розумний будинок»
• Центр: Aqara HUB M2 (Xiaomi)
• Датчики відкриття/закриття — на всіх дверях
• Датчики температури та вологості — у кожній кімнаті
• Датчики протікання
• Розумні вимикачі (ванна, гардероб, пральна)
• Автоматизації через HomeAssistant + Apple HomeKit
• Автоматичне відкривання балконних дверей

🚿 Пральна зона
• Бойлер Ariston (WiFi, сухий тен)
• Фільтри води + система антипотопу
• Пральна машина Samsung (преміум, Smart)
• Місце під сушильну машину
• Сантехніка Hansgrohe
• Розумне освітлення + вентиляція

🍽 Кухня-вітальня
• Ніша під розумний карниз
• Вивід під кухонний острів
• Балконні двері Salamander з автоматикою
• Підготовка під кондиціонер
• Ламінат 10 мм (можлива тепла підлога)

🛁 Ванна кімната
• Сантехніка Hansgrohe
• Ванна кваріл
• Інсталяція Geberit Sigma
• Тепла підлога (контролер Xiaomi)
• Продумана вентиляція
• Розумне керування світлом

🛏 Спальня
• Індивідуальне ліжко з м’яким узголів’ям
• Звукоізоляція стелі
• Підготовка під кондиціонер
• Ніша під розумний карниз

👗 Гардероб
• Підсвітка полиць
• Вентиляція
• Автоматичне освітлення
• Smart-керування вентиляцією

🚪 Додатково
• Двері прихованого монтажу (Bonaiti)
• Магнітні стопори
• Всі елементи інтегровані в систему smart home


✔ Все, що є в квартирі — залишається
✔ Документам меньше трьох років, свої податки сплачуються

В квартирі 2 кімнати, висота стелі 2.7 метра, Технологія будівництва - Монолітно-каркасна, Тип будинку - Спец. проект. Немає газу. Є балкон. У квартирі є Кондиціонер, Пральна машина, Сушильна машина, Ванна. Будинок побудований в 2019 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Кількість санвузлів: 1. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Тип кухні - кухня-студія. Кількість спален: 1. Комісія за послуги 4 %