ТЕРМІНОВО!!! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!!! Пропонується АБСОЛЮТНО УНІКАЛЬНИЙ об’єкт у самому серці столиці — квартира з окремим узаконеним входом у престижному урядовому кварталі Києва. Ідеально підходить для офісу, представництва, нотаріальної контори, салону, майстерні, інвестиції. За документами нерухомість не комерційна. Є можливість облаштування власного ізольованого внутрішнього подвір'я. З квартири є вхід (наразі замуровано) у цокольне приміщення будинку, що може бути використано для переобладнання квартири на дворівневу. При цьому цокольний поверх може бути обладнаний як житлова зона, як приватне бомбосховище, як майстерня, як комора та інше. Для майбутнього власника є поле для реалізації творчих ідей. У цокольному поверсі сусіднього під'їзду розташовано облаштоване бомбосховище з вентиляцією та без обмежень у доступі (фото додаються).

Основні характеристики:

Загальна площа — 50 м²

Житлова — 30,6 м²

Кухня — 7,9 м²

Поверх — високий 1-й

Висота стелі — близько 3,5 м

2 окремі кімнати + зона ресепшн

Санвузол з душовою кабіною

Вихід у тихий зелений двір

Особливості об’єкта:

Окремий узаконений вхід з власною вхідною групою

Повністю автономне приміщення, не пов’язане із загальними під’їздами

Після оренди під офіс

Під квартирою розташований підвал на всю площу, з входом безпосередньо з приміщення (вказаний у плані БТІ), який може бути використаний як житлова зона, як приватне бомбосховище, як майстерня, як комора та інше.

Підвал не приватизований, що дає додаткові можливості використання

У сусідньому під'їзді облаштоване бомбосховище з доступом 24/7

Достатньо велика зона парковки

У дворі розташовано зону відпочинку з альтанкою

Будинок:

Історична сталінка 1936 року

Будинок будувався для вищого керівництва радянських чиновників

Після війни (1951–1953 роки) проведено реставрацію фасаду

Стіни — цегла, перекриття — комбіновані

Поверховість — 5 поверхів

Висота стель у будинку — 3,25 м

Охайні під’їзди, кодовий замок

Безоплатне паркування біля будинку

Локація:
Престижний урядовий квартал із розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю:

метро “Хрещатик”

метро “Арсенальна”

поруч магазини, адміністративні установи, банки, ресторани

Ідеальний варіант для бізнесу або статусної нерухомості в центрі Києва.

Торг можливий

📞 Телефонуйте для детальної інформації та організації перегляду.