БЕЗ% Продаж двокімнатної квартири з ремонтом у ЖК «Крі́стер Град», вул. Сергія Данченка, 5, корпус 5 | Виноградар | Подільський район

Загальна площа: 75 м²
Житлова: 35 м²
Кухня: 11,5 м²
Поверх: 11/25

Пропонується до продажу простора двокімнатна квартира з ремонтом, двома окремими кімнатами та продуманим плануванням у ЖК «Крі́стер Град».

Квартира має комфортне зонування: житлова частина відокремлена від кухні та вхідної зони, а дві повноцінні кімнати дозволяють облаштувати окрему спальню, дитячу, кабінет або гостьову кімнату.

Планування

У квартирі:

* дві великі окремі кімнати по 17,96 м²;
* кухня площею 11,54 м²;
* просторий передпокій — 10,93 м²;
* роздільний санвузол;
* ванна кімната;
* балкон;
* додаткова зона площею 2,83 м²;
* вікна орієнтовані у бік ЖК «Варшавський».

За рахунок площі 75 м² квартира добре підійде для сім’ї, яка цінує дві повноцінні окремі кімнати та достатньо простору у спільних зонах.

Кухня та балкон

Кухня площею 11,54 м² — повноцінний окремий простір, де комфортно розміщені робоча та обідня зони.

Кухня оснащена необхідною побутовою технікою та має достатню кількість місць для зберігання. Додатковий комфорт забезпечує тепла підлога.

З кухні є вихід на балкон, який фактично об’єднаний із кухонною зоною та облаштований під невелику зону відпочинку.

Житлові кімнати

У квартирі дві великі ізольовані кімнати площею по 17,96 м².

Кімнати правильної форми та мають достатньо простору для комфортного розміщення великого ліжка, шафи, робочої або відпочинкової зони.

Таке планування дозволяє організувати простір відповідно до потреб сім’ї: окрема спальня та дитяча, спальня та кабінет або гостьова кімната.

Нейтральне оформлення кімнат дозволяє за бажанням адаптувати інтер’єр під власний стиль без необхідності кардинальних змін.

Передпокій та санвузол

Одна з переваг квартири — великий передпокій площею близько 11 м².

Тут достатньо місця для повноцінної системи зберігання, шафи для верхнього одягу та взуття. Простора вхідна зона одразу створює відчуття більшої площі квартири.

Санвузол роздільний, що особливо зручно для сімейного проживання.

У ванній кімнаті передбачена тепла підлога, а за гаряче водопостачання відповідає бойлер на 60 літрів.

Ремонт та оснащення

Ремонт у квартирі виконаний близько 10 років тому, однак квартира практично не експлуатувалася — постійного проживання в ній фактично не було.

У квартирі залишаються майже всі меблі та техніка, тому після оформлення купівлі її можна використовувати без необхідності повністю облаштовувати простір з нуля.

Серед технічних переваг:

* бойлер 60 л;
* тепла підлога на кухні та у ванній;
* необхідна побутова техніка на кухні;
* натяжні стелі;
* якісна електропроводка;
* розетки та вимикачі, замінені під час ремонту.

Квартира має спокійне нейтральне оформлення та може використовуватися одразу або поступово адаптуватися під власні побажання.

Будинок та ЖК «Крі́стер Град»

ЖК «Крі́стер Град» — сформований житловий комплекс на Виноградарі.

Будинок за адресою вул. Сергія Данченка, 5, корпус 5 — 25-поверховий, квартира розташована на 11 поверсі.

Будинок обслуговує керуюча компанія «Комфорт Майстер».

Одна з важливих переваг будинку — резервне забезпечення критичної інфраструктури. У будинку передбачені генератори для підтримки електропостачання, водопостачання та роботи системи опалення.

Також будинок є енергоефективним, що дозволяє більш раціонально використовувати ресурси та контролювати витрати на опалення.

Локація та інфраструктура

Квартира розташована у сформованому районі Виноградаря, де поруч є все необхідне для комфортного щоденного життя.

У пішій доступності:

* супермаркети NOVUS, АТБ та «Сільпо»;
* аптеки;
* кафе та ресторани;
* магазини та побутові сервіси;
* школи та дитячі садочки;
* спортивні заклади;
* ТРЦ Retroville.

Для прогулянок та відпочинку неподалік розташовані Сирецький гай та зелені зони Виноградаря.

Окремою перевагою локації є близькість до ЖК «Варшавський» — саме в його сторону орієнтовані вікна квартири.

Транспортна розв’язка

Поруч із будинком є зупинки громадського транспорту, звідки можна дістатися до інших районів Києва.

Важливою перспективою для району залишається будівництво метро на Виноградарі, що в майбутньому має покращити транспортну доступність цієї частини Подільського району.