📌 Продаж просторої 3-кімнатної квартири + велика студія (136.6 м²) | вул. Саперно-Слобідська, 22 | Від власника

💰 Вартість: 275 000 $

Пропонується до продажу затишна, світла та якісно облаштована квартира з дизайнерським ремонтом у Голосіївському районі. Сучасний 22-поверховий будинок 2007 року з технічно продуманою інженерією, якісною забудовою та власною інфраструктурою.

Основні параметри:
- Адреса: вул. Саперно-Слобідська, 22 (Голосіївський р-н)
- Поверх / Поверховість: 17 / 22
- Загальна площа: 136.6 м²
- Орієнтація: Південно-східна сторона (квартира завжди сонячна та тепла)

Функціональне планування:
- Три ізольовані просторі кімнати (спальні / дитячі / кабінет).
- Велика студійна зона для відпочинку та прийому гостей (об'єднує вітальню та їдальню).
- Окрема ізольована кухня.
- Два великі повноцінні санвузли.
- Дві великі гардеробні кімнати. Важливо: одна з гардеробних розташована всередині квартири (будинку) та оточена несучими стінами і кімнатами, що робить її безпечним та зручним укриттям під час повітряних тривог. Гардеробна є досить великою, щоб облаштувати комфортне спальне місце.

Якість ремонту та комплектація:
- Оздоблення: дубова підлога, якісні двері покриті шпоном, підігрів підлоги в кухні.
- Кухня: дерев'яні фасади, стільниця зі штучного каменю, повністю укомплектована сучасною побутовою технікою (індукційна плита, духовочна шафа, витяжка, холодильник, посудомийна машина).
- Техніка та сантехніка: встановлено прально-сушильну машину, телевізор, 3 кондиціонери. Сантехніка від провідних брендів (Laufen, Kludi, Ravak).
- Енергозабезпечення та безпека: світло є. Встановлено охоронну систему, відеонагляд, а також повний комплект лічильників (вода, опалення, електрика «день/ніч», повірка дійсна до 2030 року).

Про будинок та прибудинкову територію:
- Всього 2 парадні, у кожній працює консьєрж.
- 5 ліфтів (пасажирські, вантажний та окремий колясковий).
- Активне ОСББ: забезпечує порядок, доглянутість території та розумні комунальні платежі.
- Закрита огороджена територія під відеонаглядом.
- На території: дитячий майданчик та сучасне мініфутбольне поле.
- Паркінг та безпека: підземний паркінг у будинку (використовується також як укриття), безплатні місця навколо будинку, а також платна закрита парковка під накриттям поруч за помірну плату.
- Локація та транспортна розв'язка:
- Авто: 5–10 хвилин до Печерська та центру міста.
- Громадський транспорт: зупинка за 2 хвилини пішки, міська електричка — 4 хвилини, станція метро — 15 хвилин пішки.
- Поруч: У пішій доступності супермаркети, будівельний гіпермаркет, державні та приватні школи, дитячі садки. ЖК «Новопечерські Липки» буквально через дорогу :).

Документи повністю готові до продажу. Запрошуємо на перегляд у зручний для Вас час!

📞 Телефон власника: [телефон приховано]
🤝 Співпрацюємо з рієлторами! Комісійна винагорода — 2% по факту продажу.