Шукаєте не просто квадратні метри, а об'єкт із характером, душою та величезним інвестиційним потенціалом? Ця квартира на Ярославській — справжня знахідка для шанувальників естетики історичного Києва.

Локація, в яку закохуєшся з першого кроку:
• Найкраща частина Подолу: затишна, зелена та культова вулиця Ярославська.
• 1 хвилина пішки: сквер, кінотеатр «Жовтень» прямо через дорогу.
• 3 хвилини пішки: ст. м. «Контрактова площа» та легендарний Житній ринок.
• Атмосфера: культові кав'ярні, концептуальні ресторани, галереї та старовинна архітектура у вашому щоденному розпорядженні.

Про будинок та приватність:
• Клубний формат: усього 2 квартири на поверсі — тиша, спокій та приватність.
• Надійність: залізобетонне перекриття (рідкісна перевага для царських/історичних будинків Подолу).
• ГОЛОВНИЙ БОНУС: Власне закріплене паркомісце у тихому закритому дворі — абсолютна розкіш для центру міста!
• Вікна виходять у тихий подвір'я, захищене від міського шуму.

Характеристики та величезний потенціал (90 м²):
• Висота стелі — 3,20 м: відчуття вільного простору та велика кількість світла.
• Поверх 4/4 + Прямий доступ до горища: унікальна можливість облаштувати другий рівень, мансарду, творчу майстерню чи лаунж-зону над квартирою.
• Планування: оновлений авторський ремонт у стилі лофт з елементами відкритої цегляної кладки та натурального дерева.
• Просторний open-space із можливістю легкого перепланування в 3 окремі кімнати.
• Простора ванна кімната з вікном, кутовою ванною та якісною сантехнікою.

Цей об'єкт ідеально підійде як для комфортного життя творчої сім'ї, так і під високодохідний орендний бізнес / представницький офіс.

Телефонуйте або пишіть у зручний месенджер (Telegram/Viber/WhatsApp), щоб домовитися про перегляд першими!

#6681517