Продаж квартири на вул. Юрія Іллєнка

122 м² простору, камін, тераса та зелена локація в центральній частині Києва

Пропонується до продажу простора 4-кімнатна квартира площею 122 м² у цегляному будинку сталінської забудови. Високі стелі, паркетна підлога, масивні цегляні стіни, велика вітальня з каміном і власна тераса створюють особливу атмосферу та відкривають широкі можливості для облаштування житла відповідно до власного стилю життя.

Квартира розташована на другій лінії від дороги, що забезпечує тихішу атмосферу. Будинок має невелику кількість квартир, ОСББ об’єднує власників усіх 10 квартир будинку.

Простір і планування

Простір і планування

-Загальна площа — 122 м².
-Велика вітальня з каміном і можливістю зонування простору.
-Три окремі кімнати.
- Окрема кухня з вбудованим кухонним гарнітуром.
-Два санвузли: основний і гостьовий.
-Власна тераса площею 9 м² із двома входами/виходами, обладнана москітною сіткою.

Формат 4К дозволяє облаштувати спальню, дитячу, кабінет або гостьову кімнату, зберігши достатньо простору для спільного відпочинку.

В одній із кімнат передбачені чотири стельові кріплення для каната та підвісної гімнастичної стінки. За гіпсокартонною стелею закріплена додаткова арматура, призначена для захисту від несанкціонованого проникнення через горище.

Комфорт і технічне оснащення

-Централізоване опалення та оновлені радіатори.
-Додаткове електроопалення з трьома незалежними зонами.
-Кондиціонери в кімнатах із функцією обігріву.
- Газова плита, електрична духова шафа та додаткова електрична конфорка.
-Трифазне електроживлення, офіційно підключене.
-Двозонний лічильник електроенергії «день/ніч».
-Зоноване освітлення.
-Охоронна система, відеоспостереження та решітки на вікнах.
- Можливість підключення до трьох інтернет-провайдерів.

Камін і тераса оформлені офіційно.

Будинок і прибудинкова територія

Будинок має власне ОСББ, до якого входять представники всіх 10 квартир. Прибудинкова територія озеленена.

Передній двір призначений для проходу, а задній двір із гаражами має господарське призначення. Передбачена можливість під’їзду вантажного автомобіля до дверей із двох сторін.

Серед переваг — спокійна атмосфера, невелика кількість сусідів і відокремленість від основного дорожнього руху.

Зелена зона та інфраструктура

Поруч є парки, зелені зони та лісові масиви. Серед них — Кирилівський гай, відомий також як Кирилівський лісопарк, а також лісова територія в напрямку Бабиного Яру.

Для активного відпочинку доступні стадіони «Спартак» і «Старт».

У пішій доступності — магазини, аптеки, спортивні майданчики, господарські магазини та торговий центр «Променада», де є магазин формату міні-«Епіцентр». Неподалік розташований Інститут педіатрії, акушерства та гінекології (ІПАГ).

Додаткова можливість

Окремо можна придбати гараж площею близько 42 м².

Це квартира для тих, хто шукає не просто велику площу, а самобутній простір із каміном, терасою, технічними перевагами та зеленим оточенням у центральній частині Києва.

Пишіть або телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.