# 🏡 Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Східна Брама» — комфорт, сучасний ремонт та автономність

Пропонується до продажу затишна **2-кімнатна квартира в ЖК «Східна Брама»**, яка поєднує функціональне планування, сучасний євроремонт і комфорт для щоденного проживання. Фото реальні, а всі меблі та побутова техніка залишаються новому власнику — можна заїжджати та жити без додаткових витрат на облаштування.

Окрема перевага — будинок адаптований до роботи під час відключень електроенергії: передбачені власна котельня та генератор.+ є ще скважина, якщо довго немає води та поломки на лінії підключають скважину.

### 🏡 Основні характеристики

* **Житловий комплекс:** «Східна Брама».
* **Кількість кімнат:** 2.
* **Загальна площа:** 43,5 м².
* **Площа кухні:** 12 м².
* **Поверх:** 5-й із 27.
* **Тип будинку:** новобудова, житловий фонд 2011–2020 років.
* **Матеріал стін:** моноліт.
* **Клас житла:** комфорт.
* **Планування:** роздільні кімнати.
* **Опалення:** власна котельня.
* **Ремонт:** євроремонт.
* **Меблювання:** так.

### ✨ Переваги квартири

Квартира має роздільне планування, що дозволяє зручно організувати простір для відпочинку, роботи та повсякденного життя. Кухня площею 12 м² забезпечує достатньо місця для приготування їжі та облаштування обідньої зони.

Сучасний євроремонт, меблі та повний набір основної побутової техніки роблять квартиру готовою до заселення. Усі меблі та техніка, які є на фото, залишаються новому власнику.

### 🍽️ Меблі та побутова техніка

У квартирі є:

* Посудомийна машина.
* Холодильник.
* Варильна поверхня та плита.
* Духова шафа.
* Мікрохвильова піч.
* Пральна машина.
* Меблі на кухні.
* Гардероб.
* Кондиціонер.
* Ванна та душова кабіна.
* Телевізор.
* Швидкісний інтернет і Wi-Fi.
* Кабельне та цифрове телебачення.

### ⚡ Автономність та комфорт

Будинок обладнаний системами, що підвищують комфорт проживання під час перебоїв з електропостачанням.

* **Генератор** — додаткова перевага під час відключень електроенергії.
* **Власна котельня** — опалення будинку.
* **Лічильники на електроенергію, тепло та воду** — можливість контролювати споживання ресурсів.
* **Відеоспостереження та охорона території**.
* **Консьєрж**.
* **Пасажирський і вантажний ліфти**.
* **Підземний паркінг**.

### 📍 Інфраструктура та розташування

ЖК «Східна Брама» має розвинену інфраструктуру для комфортного повсякденного життя. У радіусі до 500 метрів зазначені такі об'єкти:

* 🚇 Метро та зупинки громадського транспорту.
* 🌳 Парки й зелені зони.
* 🛒 Магазини та супермаркети.
* ☕ Кав'ярні й ресторани.
* 🏫 Школа та дитячий майданчик.
* 🏧 Банківські відділення та банкомати.
* 📮 Відділення пошти.

У межах приблизно 1 км також розташовані ліс, озеро та паркові зони — для прогулянок і відпочинку на свіжому повітрі.

### ♿ Безбар'єрність

У будинку передбачені елементи доступності:

* Ліфт із дверима шириною від 0,9 м.
* Ліфт розміром не менше 1,1 × 1,4 м.
* Пандус із поручнями.
* Поручні на сходах.
* Широкі двері в під'їзді.

### 🏦 Можливість придбання за програмою «єОселя»

Квартира заявлена як така, що **підходить під вимоги програми «єОселя»**. Відповідність конкретним умовам кредитування, віковим обмеженням щодо будинку, площі та іншим критеріям необхідно підтвердити в банку перед оформленням угоди.

### ⭐ Чому варто звернути увагу?

* Дві окремі кімнати.
* Кухня площею 12 м².
* Сучасний євроремонт.
* Меблі та побутова техніка залишаються.
* Власна котельня та генератор у будинку.
* Лічильники на основні комунальні ресурси.
* Охорона, відеоспостереження та консьєрж.
* Підземний паркінг.
* Розвинена інфраструктура поруч.
* Можливість придбання за програмою «єОселя» — за умови підтвердження відповідності вимогам програми.

📞 **Телефонуйте, щоб дізнатися вартість, отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд квартири!**

Квартира в ЖК «Східна Брама» — практичний варіант для власного проживання або інвестиції з готовим ремонтом, меблями та технікою.