Продається частина будинку в одному з найзатребуваніших та спокійних районів Харкова — Холодна Гора, вул. Барикадна.

📍 Головна перевага — Локація:
Чудова інфраструктура: усе необхідне в пішій доступності.
Транспорт: поруч зупинка громадського транспорту, швидкий та зручний доїзд до метро.
Під'їзд: повністю асфальтована, освітлена дорога прямо до будинку.

📐 Характеристики об'єкта:
Загальна площа: 38 кв.м (компактне та раціональне планування, формат 1-кімнатної квартири).
Ділянка: близько 4 соток землі — достатньо місця для зони відпочинку, паркомісця чи прибудови.
Стан: будинок потребує капітального ремонту. Це чудовий шанс зробити все «під себе» без переплат за чужий старий ремонт.
Статус: на даний момент у будинку ніхто не проживає, об'єкт повністю вільний.

🔥 Комунікації:
Газ — заведений у будинок, встановлено газовий котел на опалення.
Електрика — підключена.
Вода та каналізація — центральні мережі проходять прямо по вулиці, є чудова можливість швидкого та офіційного підключення.

🌳 Що є на території:
На подвір'ї розташовані сарай (знадобиться для зберігання інструментів чи матеріалів під час ремонту) та вуличний туалет.

📄 Документи та умови продажу:
Документи повністю готові до швидкої угоди, власники в місті. Боргів та обтяжень немає.

📞 Ціна обговорюється! Покази за попередньою домовленістю у зручний для вас час. Телефонуйте, відповім на всі запитання!