Шукаєте дім, де поєднуються тиша приватного сектору, безпека, сучасний комфорт та крокова доступність до міської інфраструктури? Це саме той варіант! Будинок із чудовою аурою та теплою енергетикою чекає на нових господарів.



📍 Локація
Район: Верещаківка, вул. Джерельна (поруч із проспектом Аерокосмічним).
Інфраструктура: Затишна й спокійна вулиця, але поруч є все для комфортного життя — супермаркети, різноманітні магазини, зупинки транспорту, школи та дитячі садочки.
Під'їзд: Широка вулиця, зручна парковка біля будинку та комфортний заїзд у двір.


🏛 Про будинок та ділянку
Рік побудови: 2012 р. (сучасне капітальне будівництво).
Матеріали: Цегла, залізобетонне перекриття, покрівля — якісна металочерепиця.
Енергоефективність: Будинок утеплений зовні пінопластом 100 мм, що дозволяє суттєво економити на опаленні.
Загальна площа: 187 м² (1-й поверх — 87 м², цокольний поверх — 55 м², мансарда — 45 м²).
Ділянка: 3 сотки (рівна, правильної форми).


🛡 Безпека та Автономність
Укриття: Майже під усім будинком розташоване безпечне цокольне приміщення для комфортного перебування під час тривог.
Водопостачання: Власна свердловина (глибина 20 м) із сучасною дорогою системою очищення води.
Каналізація: Об'ємний септик (8 м³).
Електрика та резерв: З міських комунікацій підключено світло(20кВт)(двотарифний лічильник). При відключеннях легко підключається генератор — і будинок працює повністю автономно!
Клімат: Встановлено 3 спліт-системи з функцією ефективного обігріву взимку.


🛋 Інтер'єр та Планування
У будинку зроблено свіжий сучасний ремонт, він повністю укомплектований усіма необхідними меблями та побутовою технікою — можна заходити й жити без додаткових вкладень!

Поточне планування: 3 житлові кімнати (велика вітальня + 2 затишні спальні), кухня, 2 санвузли, підвал для зберігання речей, майстерня, а також господарські й технічні приміщення.
Потенціал: На мансардному поверсі є можливість облаштувати ще 2 спальні та додатковий санвузол.


🌳 Двір та Відпочинок
Доглянута територія з елементами ландшафтного дизайну.
Облаштована затишна мангальна зона для сімейних вечорів.
У подарунок покупцям залишається великий дитячий басейн!


📋 Документи та Умови
Документи в повному порядку та повністю готові до швидкої угоди.
Власники перебувають у Харкові.
Розглядаємо продаж за державними програмами (єВідновлення, єОселя тощо).


📞 Покази за попередньою домовленістю. Приходьте на перегляд — цей будинок дійсно закохує в себе з першого погляду! Чекаємо в гості!