Продається ексклюзивний дизайнерський будинок у стилі півдня Швейцарії в селі Ходосівка, Новообухівська траса. Будинок створений за унікальним авторським проєктом із поєднанням класичних італійських та швейцарських інтер’єрів і сучасних рішень. В оздобленні використано натуральні матеріали: дерево, мармур, піщаник, сланець, ковані елементи. Інтер’єр наповнений атмосферою гармонії, затишку та спокою. Усе в будинку в ідеальному стані — ремонт виконано у 2022–2023 роках.

• Площа: 165 м² + 20 м² горище + 42 м² тераси

• Ділянка: 6 соток

• Паркування: гараж на 1 авто + 2 паркомісця у дворі

• Стан: з ремонтом та меблями

• Розташування: с. Ходосівка, Новообухівська траса

Планування:

1 поверх — передпокій, кухня-вітальня з каміном та виходом на терасу, кабінет/кімната відпочинку/лаунж, гостьовий санвузол, кладова під сходами, гараж, котельня з пральною зоною, підвал, крита тераса 21 м².

2 поверх — master-спальня з гардеробом і виходом на індивідуальну терасу, дитяча/спальня з гардеробною, спальня з виходом на балкон, загальний санвузол, відкрита тераса 21 м², балкон 5 м², горище 20 м².

У будинку 🏡:

▪️ фундамент — монолітно-стрічковий з гідроізоляцією та утепленням;

▪️ покрівля — металочерепиця, утеплена мінватою 20 см + 10 см фольгованої;

▪️ фасад — декоративна штукатурка + натуральний камінь;

▪️ блискавкозахист і заземлення;

▪️ дренаж дощової води;

▪️ опалення — двоконтурний газовий котел Viessmann, бойлер Electrolux, водяна тепла підлога;

▪️ електрика — 16 кВт, 3 фази;

▪️ генератор резервного живлення 4 кВт, заведений у будинок;

▪️ вода — свердловина 49 м + система очищення Ecosoft + осмос Аквафор;

▪️ каналізація — індивідуальний септик;

▪️ кондиціонери Mitsubishi Electric;

▪️ вікна VEKA, 5-камерні з 3-камерним склопакетом, антивандальні;

▪️ підвіконня з натурального дуба;

▪️ відеоспостереження Hikvision, сигналізація Ajax;

▪️ інтернет (оптоволокно), супутникове ТБ;

▪️ камін з топкою Laudel, Франція;

▪️ пральна машина, винна шафа Philco;

▪️ оздоблення — натуральний камінь, дерево, керамограніт (Іспанія, Італія);

▪️ сходи з натурального дерева;

▪️ сантехніка Villeroy & Boch, Kludi, Ravak, Rea;

▪️ кухня з натурального дерева, фасади, стільниця, барна стійка — дуб;

▪️ вбудована техніка Gorenje: плита, духовка, витяжка, холодильник, посудомийна машина.

Біля будинку 🌳:

▪️ ділянка — 6 соток;

▪️ крита тераса біля будинку;

▪️ альтанка з обідньою зоною та підводом води і світла, мангальна зона;

▪️ гараж з автоматичними воротами на 1 авто;

▪️ паркомісця у дворі на 2 авто;

▪️ автоматичні відкатні ворота з пультом;

▪️ асфальтований під’їзд;

▪️ підсвітка фасаду та терас;

▪️ джакузі Intex з підігрівом, фільтрацією, гідро- та аеромасажем (на 4 особи);

▪️ ландшафтний дизайн із підводкою під автополив;

▪️ декоративні дерева: блакитні, колючі та сербські ялини, туї різних сортів, ялівці, кипарисовики, сосни, барбариси, самшити, гортензії, скумпії, берези, дуби, плодові дерева та кущі;

▪️ паркан по периметру.

📍Локація: Будинок розташований у тихому місці, в оточенні природи, з зручним доїздом до столиці. Ідеальне місце для комфортного та спокійного життя. Поруч: ТРЦ «МегаМаркет», аутлет «Мануфактура», кінотеатр, школи, дитячі садки, дитмайданчики, магазини, фітнес-клуб, кінний клуб, озеро, пляж, ліс.

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Площа ділянки 6 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Сейф, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Прямий продаж. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії