Будинок площею 200 м² розташований на приватній ділянці 7,5 соток у закритому котеджному містечку «Нова Ходосівка». Після виїзду власників виконано оновлення та модернізацію будинку: зроблено свіжий ремонт, замінено всю сантехніку, оновлено фасади кухні та встановлено нову стільницю. Особливу увагу приділено енергоефективності — повністю модернізовано котельню із встановленням сучасного теплового насоса Bosch.

Важливою перевагою пропозиції є те, що у вартість входить окрема будівля площею 100 м², розташована на власній ділянці 3 сотки навпроти основного будинку. Завдяки особливостям рельєфу на верхньому рівні облаштований гараж на 2 автомобілі, а на нижньому — повноцінний гостьовий будинок. Це додатковий автономний простір, який може використовуватися для проживання гостей, персоналу, облаштування домашнього офісу, спортзалу або приватної зони відпочинку.

На території облаштовано басейн із підігрівом та системою протитоку, простору парковку, ландшафтний дизайн із декоративними насадженнями та автоматичним поливом.

Автономність реалізована завдяки власній свердловині, біосептику; сонячні панелі, інверторна система та акумуляторні батареї забезпечують незалежність від зовнішніх факторів. Резервне електроживлення підтримує потужний генератор, а сучасний тепловий насос Bosch гарантує ефективне та економне опалення.

• Площа основного будинку: 200 м²
• Ділянка: 7,5 + 3 сотки;
• Паркування: гараж на 2 авто + автонавіс на 2 авто;
• Стан: оновлений ремонт, повністю укомплектований меблями та технікою
• Додатково: басейн із підігрівом та протитоком, гостьовий будинок з гаражем, мансардний поверх

Планування основного будинку:
1 поверх — простора кухня-вітальня з виходом на терасу площею 29 м², гостьова кімната, санвузол, котельня, хол.
2 поверх — майстер-спальня з власним санвузлом, друга спальня, велика гардеробна кімната, основна ванна кімната, хол.
Мансарда — додатковий простір для зберігання речей.

Планування гостьового будинку:
1 рівень — гараж на 2 авто.
-1 рівень — просторе приміщення вільного планування, крита тераса з видом на сосни.

У будинку:
▪️ електропостачання — 15 кВт за документами;
▪️ тепловий насос Bosch 14 кВт нового покоління;
▪️ сонячні панелі потужністю 7 кВт;
▪️ інвертор 20 кВт;
▪️ акумуляторні батареї 22 кВт;
▪️ генератор 20 кВт;
▪️ свердловина 45 м;
▪️ біосептик;
▪️ якісний дизайнерський ремонт;
▪️ повністю оновлена котельня;
▪️ нова сантехніка в усіх санвузлах;
▪️ вбудовані меблі з якісною фурнітурою;
▪️ преміальна побутова техніка Miele;
▪️ камін на дровах;
▪️ швидкісний інтернет;
▪️ інверторні кондиціонери Cooper&Hunter у всіх основних приміщеннях.

Біля будинку:
▪️ основна ділянка 7,5 соток;
▪️ друга ділянка 3 сотки з гаражем та гостьовим будинком (окремий септик, окремо заведено 15 кВт);
▪️ басейн 8 × 3 м з накриттям, підігрівом та системою протитоку;
▪️ крита тераса 29 м² з садовими меблями;
▪️ окрема барбекю-зона з витяжкою та освітленням;
▪️ капітальний паркан по периметру;
▪️ парковка на 2 автомобілі біля будинку;
▪️ вимощення тротуарною плиткою;
▪️ доглянутий газон;
▪️ декоративні дерева та озеленення;
▪️ автоматична система поливу;
▪️ закрита територія;
▪️ цілодобова охорона котеджного містечка;
▪️ асфальтований під'їзд.

Розташування: котеджне містечко серед соснового лісу з приємним сусідством та атмосферою приватності. Зручний виїзд на Новообухівське шосе забезпечує швидке сполучення з Києвом. Поруч розташовані супермаркети, ресторани, фітнес-клуби, школи, дитячі садки, заміські комплекси відпочинку та Голубі озера. Ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт заміського життя без відмови від міської інфраструктури.