🏡 Перша здача! Сучасний будинок з терасою, садом і гарним сусідством | Берковці | 240 м²
📍 Локація: Київ, район Берковці, 4-та Садова
🔐 Закрита територія садового товариства | Вʼїзд по перепусткам

✅ Основне:
Площа будинку: 240 м²

Ділянка: 10 соток

Поверхів: 2

Кількість спалень: 4

Санвузлів: 2

Гардеробні: 2

Паркування: критий гараж + 4 паркомісця

🛋 Планування та комфорт:
Простора вітальня, тераса для кави, затишна зона відпочинку з гамаком

Місце для тренувань (кабель, TRX, полотно)

Панорамні вікна з видом на лісосмугу, спів пташок — бонус

🔥 Системи опалення та автономія:
Тепла підлога:
▫️ Водяна (1 поверх) — працює від геліосистеми
▫️ Електрична (2 поверх)

Опалення пелетами

Mitsubishi Zubadan кондиціонери — працюють навіть до -20°C

Приточно-витяжна вентиляція

Система фільтрації води + власна свердловина

Генератор — за бажанням орендарів

🌳 Зовнішня територія:
Альтанка, каркасний басейн, зона для вогнища

Квіти, газон, плодові дерева

Критий гараж + паркомісця у дворі + вздовж дороги

🖥 Техніка та оснащення:
Телевізор, проєктор, принтер

Холодильник, духова шафа, плита (2 газ + 2 електро)

Мікрохвильовка, мультиварка, термопот, чайник

Пральна та сушильна машини

Стабілізатор напруги, УФО, калорифери

Очищувачі й зволожувачі повітря

🐾 Умови:
Можна з тваринами
▫️ Коти — welcome
▫️ Йорки-кобелі — ні
▫️ Інші породи — обговорюється

🏫 Інфраструктура:
Поруч приватні школи: ЯМБ, Академія A+ (біля ЖК Файна Таун)

Метро: Сирець / Нивки

Поруч: ТЦ Lavina Mall, Епіцентр, АТБ, Фора, ринок, аптеки

📞 Телефонуйте або пишіть для перегляду та деталей
Цей будинок — комфорт, простір і тиша за 15 хвилин від центру міста.

🆔 A1 8 0 7 3

Будинок, 2 поверху, 6 кімнат. Площа ділянки 10 соток. Загальний стан будинку - Перша здача. Комісія за послуги 50 %