🎨 Арт-котедж в оренду біля лісу та озера
📍 Київ, вул. Богатирська, 30а | котеджне містечко з охороною | озеро Міністерка

🏡 Основне:
Площа будинку: 150 м² + тераса 35 м²

Ділянка: 5 соток з соснами, фруктовими деревами та газоном

Кількість кімнат: 4 + антресоль

Поверховість: 2

Паркомісця: 2 (одне з навісом та зарядкою для електромобіля)

Відстань до метро «Героїв Дніпра» — 5 км, до центру — 15 км

🌿 Локація:
200 м — заповідник Пуща-Водиця

300 м — пляж озера Міністерка (Редькине)

Освітлені асфальтовані вулиці, відеонагляд, контроль доступу

🌡 Комфорт та енергоефективність:
Екологічні матеріали: керамоблок, дерево, камінь, черепиця

Водяна тепла підлога

Інверторний кондиціонер Mitsubishi

2 системи рекуперації повітря

Вода з власної свердловини — питна без доочистки

🖼 Дизайн та атмосфера:
Унікальний арт-простір із авторськими меблями, світильниками, скульптурами та живописом українських митців.
Ідеальне місце для творчих людей, які цінують простір, стиль і натхнення.

🛋 Планування:
Перший поверх:
Простора кухня-вітальня 44,5 м²:

Камін-піч з функцією барбекю

Кладова, побутова техніка преміум-класу

Диван-трансформер

Мультифункціональна студія 35 м²:

Висота — 5 м

Панорамне вікно + 3 мансардні

Робоча зона, велика стільниця, електротельфер

Антресоль-балкон 12 м² з «гостьовим сіновалом»

Гостьовий санвузол з душовою

Відкрите планування дозволяє об’єднувати вітальню, студію та терасу в один простір.

Другий поверх:
Спальня 33 м² з гардеробною та робочою зоною

Санвузол з душем і ванною під мансардним вікном

Вихід на антресоль

⚙️ Оснащення та техніка:
BOSCH: холодильник, духова шафа, посудомийка

Electrolux: пральна машина

Samsung: мікрохвильова

DeLonghi: кавоварка

Wi-Fi: гігабітний оптоволоконний інтернет

Система охорони та відеоспостереження

🔋 Енергонезалежність:
Інвертор із акумулятором (5 кВт)

Інверторний генератор

Дров’яна піч

💡 Арт-котедж — ідеальний варіант для тих, хто:
Працює або творить із дому

Цінує нестандартний, сміливий підхід до простору

Любить природу, тишу, комфорт і незалежність

📞 Доступний до перегляду — дзвоніть, щоб домовитися про огляд!
Натхненне місце для життя вже готове зустріти вас.

Таунхаус, 2 поверху, 3 кімнати. Площа ділянки 5 соток. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Комісія за послуги 50 %