🏡 ОРЕНДА СУЧАСНОГО БУДИНКУ | авторський проєкт 2023 | 20 хв до Печерська

Пропонується в оренду ексклюзивний заміський будинок, збудований за індивідуальним проєктом у 2023 році.
📍 Локація — всього 20 км від Печерська, поруч 4 км до метро Бориспільська. Оточений хвойним лісом 🌲 на закритій охоронюваній території (на 6 будинків).

📐 Основні характеристики:
• 🏠 Площа: ≈264 м²
• 🌳 Ділянка: 10 соток
• 📹 Є відеоогляд будинку та території
• 💎 Будинок будувався для себе — дорогі матеріали, техніка, фурнітура
• 🌞 Панорамні вікна
• 🔋 Генератор на 18 кВт
• ❄️ Сучасна система кондиціонування та опалення
• 💧 Свердловина 50 м, система очищення та пом’якшення води
• 🌱 Автополив газону
• 🚘 Паркування для декількох авто + можливість встановити навіс

🏗️ Планування:
1 поверх:

просторий хол

велика вітальня з панорамними вікнами

кухня-їдальня з виходом на терасу

гостьова спальня з гардеробом

санвузол

пральня/котельня

2 поверх:

майстер-спальня з власним санвузлом і гардеробною

дитяча спальня

ще одна гостьова спальня

санвузол

🔧 Інженерія та технічне забезпечення:
🛠 Система опалення:

Тепловий насос Panasonic T-CAP 16 кВт

Резервний електрокотел Protherm SKAT 14 кВт

Теплі підлоги (104 м²), гребінки на 7+8 контурів

Внутрішньопідлогові конвектори Carerra (4 шт), радіатори Vaillant

🌬️ Кондиціонування:

Настінні фанкойли WITO (Італія) — 5 шт

Пультове керування + відведення конденсату

Погодозалежна автоматика + дистанційний доступ

💧 Водопостачання та каналізація:

Свердловина 50 м

Центральна каналізація

Септик

Бойлер 300 л + буферна ємність

💡 Комунальні витрати взимку — до $100 завдяки енергоефективності.

🎯 Переваги:

Авторський сучасний інтер'єр

Екологічне розташування серед сосен

Закрита територія з охороною

Усі будинки — з ремонтом або в процесі завершення

Ідеально підходить для сім’ї, що шукає якість, комфорт і безпеку

📞 Запрошуємо на перегляд разом із експертами The Capital
🔑 Перша оренда після власників — все нове!

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Площа ділянки 10 соток. Загальний стан будинку - Перша здача. Працює без світла - резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 50 %