Пропонується сучасний та енергоефективний котедж (можливо під офіс) у престижному масиві «Русанівські сади», перша садова лінія. Будинок розташований безпосередньо в межах міста, на початку масиву, з асфальтованим під’їздом і зручною транспортною розв’язкою — лише 15 хвилин їзди до центру. Уся необхідна інфраструктура — в пішій доступності.

Двоповерховий будинок загальною площею 260 м², збудований після 2015 року з цегли та утеплений мінеральною ватою. Виконано якісний авторський ремонт. Оселя повністю мебльована й укомплектована всією необхідною побутовою технікою — готова до комфортного проживання або використання під представницький офіс.

Функціональне та продумане планування:

4 окремі кімнати

2 і більше санвузлів (роздільні)

дві затишні спальні

кабінет

простора кухня-вітальня з виходом у сад

комора та кладові приміщення

великий ігровий або лаунж-простір на другому поверсі

Другий поверх (близько 100 м²) можна адаптувати під open space або виконати індивідуальне перепланування відповідно до ваших потреб.

Будинок максимально автономний та технологічно оснащений: встановлено тепловий насос і електричний котел, підключено три фази електроенергії потужністю понад 20 кВт. Є резервне живлення, генератор та інвертор, що забезпечують безперебійну роботу інтернету, водопостачання та електрики навіть під час блекаутів. Продумана сучасна система вентиляції, тепла підлога на обох поверхах, кондиціонери, сигналізація та відеоспостереження гарантують високий рівень комфорту й безпеки. На вікнах встановлено автоматичні захисні ролети.

Ділянка площею 15 соток повністю огороджена та доглянута: дві свердловини, септик, просторе підсобне приміщення, дитячий майданчик, город і сад із газоном та плодоносними деревами. Є зона барбекю з альтанкою, тераса, вольєр для тварин. Парковка розрахована на 4–6 автомобілів, з навісом на 2–3 авто та автоматичними воротами. Можливе проживання з великою собакою.

У радіусі до 500 метрів — школи, дитячі садки, магазини, супермаркети, ТРЦ, аптеки, лікарні, ресторани та зупинки громадського транспорту. Поруч річка — чудове місце для прогулянок і відпочинку.

Цей будинок стане ідеальним вибором для тих, хто цінує простір, автономність, безпеку та комфортне життя в місті без компромісів.

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 15 соток. Загальний стан будинку - З ремонтом. Опалення тепловий насос. Кількість санвузлів: 2. Працює без світла - резервне живлення (акумулятори/генератор). Кількість паркомісць: 3 і більше. Комісія за послуги 50 %