Пропонуємо Вашій увазі ексклюзивний дизайнерський будинок, 2013 року побудови в місті Києві, в мальовничій локації Русанівські сади- Ваш куточок спокою серед бурхливої столиці.

Інфраструктура:
3 хв на авто до метро Лівобережна
3хв до Супермаркету Сільпо
Курсує 111 автобус по новому Троєщинському мосту в центр міста(15 хв)
Невдовзі міст планують відкрити для всіх, таким чином на Подолі можна буде опинитись за 5 хвилин на автомобілі

В пішій доступності :

-рукав річки Дніпро з пісчаним пляжем
-дитячий садок
-приватна школа
-продуктовий магазин
Вулиця має закритий доступ за автоматичними воротами

Технічна інформація :
Площа - 238 м кв+ 80 м кв критої утепленої тераси, де планувався спортзал, також можна влаштувати камінну, зимній сад, тощо
Ділянка - 6 соток з можливістю розширити до 12.
Фундамент: стрічковий, з усиленням та гідроізоляцією.
Стіни- чешський паратерм 42 +5 см базальтова мінвата
Дах: німецька керамочерепиця на яку є гарантія 50 років
Вся електрика мідна

Комунікації:
Газовий та електрокотел
Електрика 20 кВт ( прямий договір з Київенерго)
Скважина
Септик з дринажним полем 2 колодці
Генератор бензиновий 12 кВт
С-ма водоочистки
Бойлер 500 л

Ремонт в будинку зроблений з самих дорогих матеріалів. Італійська кухня, техніка Mielle, плитка Cavalli та Valentino, лампи дизайнерського виробництва Голандія
Кондиціонери Дайкін

Планування:
На 1-ому поверсі:
-Прихожа з гардеробом,
-гостьовий с/у,
-кухня студія +комора, з виходом на терасу заднього двору,
-зал,
-гостьова спальня,
-пральня та технічна кімната.
На 2-ому поверсі:
-Майстер спальня з гардеробом та санвузлом,
-Дитяча кімната з гардеробом
-Дитяча кімна з гардеробом
-С/у для дитячих
-Окремий загальний гардероб
-Таємна кімната( для сейфу і тд) ,

Ділянка: ландшафтний дизайн, басейн з противотоком, зона барбекю , гриль та крита тераса, літній душ, технічне приміщення, крита парковка на 4 авто. Поряд можна докупити ділянку ще 6 соток.

Пропозиція ексклюзивна, так як реальна вартість цього будинку набагато вища за оголошену. Всі документи на руках. Готові до угоди! Дзвоніть для запису на перегляд!

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - червона цегла, фундамент будинку - залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 6 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел газовий. У будинку 3 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніка нова. Проведені, нові. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - плитка, є підігрів підлоги. В будинку 2 балкони. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни фарба, стеля крейда. Вікна алюмінієві, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Покриття даху - черепиця. Тип огорожі - дерево. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Сейф. Будинок побудований в 2013 році. Своя каналізація. На території ділянки є сад, басейн, прибудова. У будинка 1 власник. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, річка / озеро. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Ексклюзивний договір. Сантехніка нова. Нові. Є автономна електроенергія - генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії