Є три пакети купівля, MINI, BASE, FULL!

До вашої уваги пропонується 3 поверховий дуплекс на продаж
Зданий в експлуатацію 3-х поверховий будинок преміум класу в сучасному стилі площею 230 м² в престижному історичному районі столиці - Цимбалів Яр - в пішій доступності до метро Деміївська,Голосіївська і Голосіївського парку за адресою Чумацька 41/30 (Уральська).

На першому поверсі розташована велика кухня-гостинна з виходом на земельну ділянку.
Завдяки рельєфу місцевості - з одної сторони будинок розташований на рівні землі, а з іншої сторони - над бетонним цоколем , в якому розміщений гараж для 2х авто з автоматичними ролетами та міцне бомбосховище з заїздом з вулиці і сходами з гостинної. Загальна площа цоколю 46м².
2 і 3 поверхи - кімнати, спальні та санвузли.
Дах будинку плоский, покриття - експлуатована покрівля, ПВХ мембрана Sika Швейцарія, 25 років гарантії, з гарними панорамними видами на центр Києва. Є місце для облаштування мангалу, невеликого басейну, тренажерів, зелених насаджень.

В будинку міцна основа - стоїть на 50-ти сваях . Побудований з якісних сучасних матеріалів.
Фундамент утеплений 100 мм вологостійким стеродуром, гідроізольований,покритий захисною ПВХ мембраною. Стіни - повнотіла червона цегла. І дах, і стіни утеплені товстим шаром базальтової мін.вати 200 мм!
Фасад оздоблений дорогими HPL панелями "під дерево".
Всі вікна в будинку німецькі великі, дорогі і якісні - склопакети 53мм триплекс та калене скло, що набагато міцніше та безпечніше звичайного, профіль Salamander BluEvolution 82мм , енергозберігаючі, фурнітура Siegenia Titan AF.

Всі комунікації централізовані, міські - вода,каналізація, газ! Ніяких септиків та скважин.
Тепловой насос для енергоефективного опалення взимку і охолодження влітку.
3 фази електрики, 22 кВт з можливістю швидкої зарядки електромобіля.
Можливе встановлення каміну.

Відчуття наче ви десь за містом, поряд великий Голосіївський парк (ліс), тихо, спокійно, хороші виховані сусіди, приватний сектор, нема висоток, трафіку і великих доріг поряд але при цьому Ви в центрі Києва і вся інфраструктура поруч.

За додаткову плату можна збільшити площу земельної ділянки.


MINI 125м² — $149 000 (без гаража, без 3-го поверху та тераси)
Базовий варіант для тих, хто хоче приватний будинок у Києві за мінімальну ціну.
2 поверхи + приватний дворик.

З документами все добре. В експлуатацію введенно.

Комунікації, водопостачання та каналізація центральні

Газопостачання центральні.

Електро 3 фази, день ніч

Можливі варіанти покупки

BASE 171м² — $199 000 (без 3-го поверху та тераси)
Оптимальний варіант:
2 поверхи + приватний дворик + гараж на 2 авто з автоматичними ролетами

FULL 230м² — $299 000 (повна комплектація)
3 поверхи + приватний дворик + гараж на 2 авто з автоматичними ролетами
Експлуатована тераса з мембраною Sika (Швейцарія) — гарантія 25 років, панорама Києва.

Фасад: HPL панелі «під дерево»
Стіни: повнотіла червона цегла
Утеплення: 200 мм мінеральна вата (стіни та дах)
Вікна: німецькі Salamander BluEvolution (триплекс, гартоване скло, фурнітура Siegenia)

КОМУНІКАЦІЇ:
Централізовані: вода, каналізація, електрика
Газ — буде підключено протягом 3 місяців
Електрика: 16 кВт, 3 фази, готова точка для зарядки електромобіля
Можливість встановлення Теплового насоса — опалення взимку / охолодження влітку
Можливість встановлення каміна

УМОВИ ПРОДАЖУ:
Розстрочка: до 24 місяців

Всі документи в порядку, введено в експлуатацію
Заїзд можливий одразу після угоди


Чудова інфраструктура.
У пішій доступності супермаркети, торгові центри, ресторани, велика кількість магазинів, школи, дитячі садки, поліклініка, та інше.
Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, поруч місця для відпочинку та паркування.
Зручна транспортна розв'язка – 10 хвилин до центру міста, метро, ​​громадський транспорт.

Агенство нерухомості "Balena"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло за адекватною ціною.Підтримка на всіх етапах угоди.
Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
Комісія 4% за фактом підписання договору.