🏡 Приватний будинок 760м² на 10 сотках SPA, кінотеатр-укриття, камін, Hi-End акустика — Голосіїво, Київ
Продається великий приватний будинок у Голосіївському районі Києва (вул. Цимбалів Яр), збудований як єдина капітальна будівля.
⚠️ Це не міні-готель, не дуплекс, а єдиний будинок під одним дахом, зареєстрований як три житлові одиниці на одній приватизованій ділянці 10 соток.
Загальна площа - 760м².
Будинок повністю житловий, з продуманим плануванням, інженерією та атмосферою.
________________________________________
💡 Коротко:
• 📍 Голосіївський район, вул. Цимбалів Яр
• 📐 760м² + 10 соток приватизованої землі
• 🎉 Центральний простір будинку – об'єднана кухня, вітальня та хол зі справжнім каміном, величезним ТБ та вбудованою Hi-End акустикою – ідеально для життя та прийому гостей
• 🛏 6+ житлових кімнат
• 🎬 Кінотеатр, який використовувався як укриття під час повітряних тривог
• 💦 SPA-зона з басейном - підготовка під чистове оздоблення
• 🧺 Квартира для персоналу з окремим входом
• 🚗 Гараж на 3 авто з автоматикою
• 🛠 Дизайнерський ремонт у всьому будинку, за винятком:
- однієї спальні (готова під оздоблення),
- SPA-зони з басейном (виконані чернові роботи),
- квартири для персоналу / гостьового блоку (під оздоблення)
• 📄 Всі документи готові, будинок введений в експлуатацію
• 🔌 Автономія: генератор, бойлери, фільтрація води
• 🚗 Гараж на 3 авто
________________________________________
🏠 Центр життя вдома
Кухня, вітальня та хол об'єднані в єдине світле та просторе приміщення, спроектоване як центр тяжіння.
• 🔥 Живий камін, що створює тепло та атмосферу
• 📺 Великий ТВ – ідеально для вечорів всією сім'єю
• 🔊 Вбудована акустична система класу Hi-End – для кіно, музики, вечірок
• Продумана ергономіка, можливість розмістити велику зону відпочинку та їдальню
Ідеально для сімейних свят, прийому гостей та просто життя з комфортом.
________________________________________
🎬 Домашній кінотеатр / Зміцнене укриття
• Повноцінний професійний кінотеатр з проектором, екраном та м'якими дворівневими кріслами
• Акустична обробка, ізольована вентиляція
• Без вікон — використовувався як укриття під час повітряних тривог
• Безпечне, комфортне приміщення в умовах війни
________________________________________
💦 SPA-зона з басейном - під чистове оздоблення
• Окреме утеплене приміщення
• Виконані чорнові будівельні роботи
• Заведено всі комунікації
• Залита бетонна переливна чаша басейну
• Під чашею передбачені інженерні приміщення для обладнання, обслуговування та можливої модернізації
• Простір готовий до чистового оздоблення: сауна, хаммам, масажна, спортзал - все за вашим проектом
________________________________________
✅ Рівень готовності будинку
🛠 Будинок повністю готовий до проживання для великої родини у центрі Києва.
Деякі зони передбачені під обробку на ваш смак:
- SPA-зона з басейном,
- Одна спальня,
- Гостьовий / персональний блок.
Це простору свободи, де ви можете реалізувати власні рішення. Технічна база вже готова, прихованих вкладень немає.
________________________________________
📍 Локація
• Київ, Голосіївський район
• Тиха зелена вулиця без наскрізного руху
• До центру – 10 хвилин
• Близькість до метро, парків, шкіл
• Усі комунікації – міські

Будинок, 2 кімнати, 6 кімнат. Площа ділянки 10 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Євроремонт. Вільна, Ексклюзивний договір. Без комісії