вул. Звіринецька, 24 А 🌟 ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! 🌟

Домоволодіння в центрі Києва – Печерськ Посольский квартал

📐 Площа: 637 м² / житлова 218 м² / кухня 15 м²
📏 Ділянка 10.3 сот правильної форми без нахилу,
гараж на 3 авто.
6 спален
5 санвузлів
3 гардеробні кімнати

✨ Унікальні переваги, що варті уваги найвибагливішого покупця:
• Безперечне і статусне сусідство з посольствами та престижними домоволодіннями – приватність, безпека та спокій у центрі столиці.
• Сучасний стиль фасадів та ремонту, продумане планування: вітальня з висотою стелі 7 м, широкі сходи, відкритий простір, зонування приміщень.
• Видова крита тераса на даху з неймовірним краєвидом на ботанічний сад та зелені пагорби Києва.
• Власна зона дозвілля: більярдна, СПА, спортзал, домашній кінотеатр, камін.

🔑 Основні характеристики:
• Статус: будинок введений в експлуатацію, має всі дозвільні документи, проєкти та іншу документацію.
• Комунікації: міська каналізація, газ, електрика 45 кВт, центральний водопровід.
- Оздоблення:
▪ фасад з натурального граніту та піщанику
▪ вікна і двері з червоного дерева з енергозберігаючим склом
▪ мідна покрівля – служить понад 150 років без втрати властивостей (саме під міддю багато європейських соборів стоять вже сотні років).

⁃ Інженерні системи:
▪ “розумний будинок”
▪ відеонагляд і охоронна сигналізація
▪ центральна система очищення та кондиціонування повітря
▪тепла підлога
▪ централізована система видалення пилу
▪ автоматичний контроль освітлення, температури та вологості
▪плита газова
▪два газових котли Viessmann для опалення та гарячого водопостачання,
▪фільтрація води

📍 Планування для комфортного життя та прийому гостей:
🔹 підвал/укриття 24 кв.м.
🔹цокольний поверх: більярдна, сауна та джакузі, кімната відпочинку, санвузлол та пральна кімната
🔹1-й поверх: вітальня з висотою стелі 6.7 метрів та каміном, обідня зона, кухня, передпокій з гостьовим санвузлом, дві спальні (одна з санвузлом та гардеробом) та гардеробна кімната
🔹 2-й поверх: три спальні з санвузлами (одна - з видовою терасою), кабінет з висотою стелі 5,7 метрів та антресоллю, облаштований спортивний зал
🔹 мансарда: домашній кінотеатр, житлова кімната, котельня
🔹на даху крита видова тераса


🏡 Рік будівництва: 2009
Фундамент – бетон, перекриття – залізобетон, стіни – цегла.

💎 Це не просто будинок – це інвестиція у ваш статус, комфорт та майбутнє сім’ї .

📞 Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд і відчути атмосферу цього маєтку наживо!

Будинок та двір:
Ділянка 10.3 сот правильної форми без нахилу, за будинком будинок для садового інвентарю . Також є місце для розміщення на вулиці місця для відпочинку .
гараж на 3 авто.

Планування:
📍 Планування для комфортного життя та прийому гостей:
🔹 підвал/укриття 24 кв.м.
🔹цокольний поверх: більярдна, сауна та джакузі, кімната відпочинку, санвузлол та пральна кімната
🔹1-й поверх: вітальня з висотою стелі 6.7 метрів та каміном, обідня зона, кухня, передпокій з гостьовим санвузлом, дві спальні (одна з санвузлом та гардеробом) та гардеробна кімната
🔹 2-й поверх: три спальні з санвузлами (одна - з видовою терасою), кабінет з висотою стелі 5,7 метрів та антресоллю, облаштований спортивний зал
🔹 мансарда: домашній кінотеатр, житлова кімната, котельня
🔹на даху крита видова тераса