Ексклюзивна садиба в центрі Києва — Протасів Яр

20 соток повного усамітнення всього за 4 км від Хрещатик

Тиша, спів пташок і власний розкішний ботанічний сад у самому серці столиці.
Лише 6 хвилин на авто (кілька світлофорів) — і ви біля метро Олімпійська.

Локація

Тупикова ділянка — без транзитного руху
З трьох боків повністю автономна та закрита від сторонніх поглядів
Новий асфальтований під’їзд
Поруч посольство — цілодобова охорона

Будинок

250 м² + 50 м² розкішна тераса
Два поверхи + цоколь

Гараж на 2 джипи, додатково ще 3 авто можна розмістити у дворі.

Планування:

Кухня-їдальня — 24 м²
Вітальня — 30 м²
Спальня господарів — 36 м²
Дитяча — 24 м²
Гостьова спальня — 20 м²
Кабінет — 12 м²
Санвузли — 12 м² та 6 м²

Якість та оснащення

Підігрів підлоги (керамограніт)
У великому санвузлі: підлога — Villeroy & Boch, стіни — португальська плитка
У кімнатах — натуральна дубова паркетна дошка
Кондиціонери Daikin (працюють на обігрів)
Сантехніка: Grohe, Blanco, Kolo
Діючий камін на кухні
Автоматичні металеві ролети на всіх вікнах
Нова сауна на дровах із окремою душовою (цоколь)
Інженерія та безпека
Сигналізація, тривожна кнопка ДСО
Газовий котел Vaillant
Бойлер Vaillant 150 л
Потужний стабілізатор напруги
Міський водопровід + артезіанська свердловина
Автополив по всій ділянці
Професійний ландшафтний дизайн
Територія — справжній приватний парк

20 соток доглянутого саду з декоративними та плодовими насадженнями.

Для відпочинку та дітей:

Стіл для настільного тенісу Kettler
Великий батут
Садова гойдалка
Дитяча гойдалка Chicco
Дитяча гірка
Ігрові меблі Step2 (США)

Будинок, 2 поверхи, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 20 соток. Висота стелі 2.5 метра. Планування кімнат Роздільне. Покриття підлоги: покриття підлоги - паркет, покриття підлоги - плитка. Тип кухні - окрема кухня. У будинку є Телевізор, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Ванна, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Сигналізація, Автополив, Газон, Сад/город, Гараж, Тераса, Бесідка, Лазня. Централізована каналізація. Загальний стан будинку - З ремонтом. Газ природний. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - газова колонка. Опалення котел газовий. Кількість санвузлів: 2. Покриття даху - металочерепиця. Тип автономної електроенергії: акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Кількість паркомісць: 2. Кухонна плита газова. Кількість спален: 4. Комісія за послуги 3 %